アンビシャスマンション浮間舟渡

東京都板橋区舟渡3丁目10-4 | 築21年 | 29戸

推定相場

アンビシャスマンション浮間舟渡

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201220152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.2万/㎡から2023年は53.9万/㎡へ、13年間で27.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・14件）で、平均4,000万円です。3LDKが最も高く平均4,383万円、2LDKは平均4,000万円です。

2LDK

14件

4,000万

3SLDK

7件

4,366万

3LDK

11件

4,383万

4LDK

3件

4,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	4,000万	3,353万	4,468万
3SLDK	7件	4,366万	3,943万	4,783万
3LDK	11件	4,383万	3,822万	4,832万
4LDK	3件	4,363万	4,219万	4,652万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-3階（46.3万円）と比べて4.1万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

46.3万/㎡

21件

4-7階

49.8万/㎡

12件

8階以上

50.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区舟渡3丁目10-4
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	58.07m² ～ 77.36m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	山田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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舟渡町バス停駅

えびの高原線(八代～吉松)

徒歩4分

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浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩9分

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蓮根駅

都営三田線

徒歩17分

学区情報

小学校

舟渡小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャスマンション浮間舟渡	2005	29戸	57.9万	4,480万
プレールドゥーク板橋舟渡	2022	35戸	-	-
メインステージ浮間舟渡	2025	38戸	-	-
グランヴェルジェ浮間公園	1995	30戸	-	-
グランパークＮ.東京	2015	42戸	99.0万	2,550万
アゼスト浮間舟渡２	2024	43戸	-	-
セレナハイム浮間公園	1998	24戸	58.2万	3,880万
キャッスルマンション浮間舟渡	1998	22戸	75.3万	4,680万
ベリスタ板橋浮間舟渡	2011	182戸	86.0万	5,900万
アプレシティ浮間舟渡	2006	35戸	66.5万	1,620万
スカイコート浮間ガーデン	2010	71戸	95.8万	2,020万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
3SLDK	42.4万	-	47.6万	-	-	47.8万	47.6万	52.7万
3LDK	-	43.8万	51.1万	52.4万	-	-	55.3万	52.3万
4LDK	-	-	-	-	-	48.5万	-	57.9万
2LDK	-	-	-	52.6万	51.3万	51.3万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	51.45万/㎡
2023年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,180万	54.04万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.33万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	75㎡〜	4,480万	57.92万/㎡
2022年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,680万	47.58万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,898万	63.32万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	54.03万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.6万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,750万	48.48万/㎡
2021年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,700万	47.83万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.32万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,750万	48.48万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.32万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.57万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.57万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.39万/㎡
2017年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,580万	46.28万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.06万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,780万	48.87万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.77万/㎡
2015年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,280万	42.4万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.16万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.99万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.88万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.88万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.27万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.16万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.88万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.38万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,400万	41.34万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.38万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.16万/㎡
2011年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.88万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,930万	42.76万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。

4LDK

165,000円

165,000〜165,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	4LDK	75㎡〜	165,000円	2,133円/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	165,000円	2,133円/㎡
2017年9月	低層	4LDK	75㎡〜	165,000円	2,133円/㎡
2017年2月	低層	4LDK	75㎡〜	165,000円	2,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。