グランフォース浮間舟渡

東京都板橋区舟渡2丁目11-24 | 築9年 | 25戸

推定相場

グランフォース浮間舟渡

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20172019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の77.1万/㎡から2022年は90.6万/㎡へ、5年間で17.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の70,069円から2024年には76,417円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・9件）で、平均4,792万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,792万円、1Kは平均2,552万円です。

３ＬＤＫ

9件

4,792万

２ＬＤＫ

7件

4,071万

１Ｋ

6件

2,614万

6件

2,552万

1LDK

2件

3,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	4,792万	4,179万	5,400万
２ＬＤＫ	7件	4,071万	3,738万	4,467万
１Ｋ	6件	2,614万	1,973万	3,955万
1K	6件	2,552万	2,363万	2,813万
1LDK	2件	3,857万	3,738万	3,975万

階数別の㎡単価

1-2階

92.6万/㎡

4件

3階以上

83.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都板橋区舟渡2丁目11-24
築年月	2017年6月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	23.19m² ～ 25.80m²
分譲会社	日本プロパテー
施工会社	山廣建設
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩6分

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蓮根駅

都営三田線

徒歩25分

学区情報

小学校

板橋区立舟渡小学校

中学校

板橋区立志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォース浮間舟渡	2017	25戸	92.0万	2,300万
マキシヴ浮間舟渡	2023	22戸	-	-
イクシア浮間公園	2008	44戸	77.3万	4,980万
ライオンズマンション浮間公園	1989	47戸	51.0万	3,499万
ライオンズマンション浮間公園第２	1995	23戸	67.7万	3,980万
ウィンベルガーデン浮間公園	1998	89戸	64.0万	3,780万
ライオンズマンション浮間公園第６	1998	34戸	59.9万	4,450万
スパシエアルマール浮間公園	2008	72戸	93.8万	1,920万
アンベリール浮間公園	2017	26戸	-	-
イニシア板橋浮間公園	2016	62戸	91.6万	5,900万
ライオンズマンション浮間公園第３	1996	52戸	73.1万	4,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022
1K	-	103.3万	81.9万	81.9万	90.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	92万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	89.15万/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.91万/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.91万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	2,390万	103.07万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	2,400万	103.5万/㎡
2017年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,180万	79.51万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	40㎡〜	2,990万	74.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,993円。

70,993円

63,500〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

72件

8〜10万

1件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,113円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,775円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	3,009円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,093円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	3,009円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,172円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,577円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,516円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,886円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,736円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,002円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,088円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	68,500円	2,712円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	68,500円	2,670円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	68,500円	2,655円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,053円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,003円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,043円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	68,500円	2,655円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	68,500円	2,716円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,516円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	73,500円	2,914円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,830円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	68,500円	2,670円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	68,500円	2,712円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	73,500円	2,849円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	73,500円	2,914円/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,652円/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,847円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	69,500円	2,751円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。