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ライオンズマンション浮間公園第2

東京都板橋区舟渡2丁目11-17 | 築31年 | 23戸

推定相場
ライオンズマンション浮間公園第2
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は67.7万円。周辺エリア平均(76.3万円)より11.2%低く、板橋区全体の平均(70.5万円)より4.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420152016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2025年は67.7万/㎡へ、11年間で83.4%上昇しました(年平均+7.6%)。直近3年では69.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均3,653万円です。3LDKが最も高く平均3,653万円、2SLDKは平均3,312万円です。
2SLDK
5件
3,312万
3LDK
7件
3,653万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,312万 2,888万 3,668万
3LDK 7件 3,653万 2,958万 4,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階(38.2万円)と比べて7.5万円(+19.6%)高くなっています。
1-3階
38.2万/㎡
7件
4-7階
45.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区舟渡2丁目11-17
築年月1995年9月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積58.80m² ~ 87.34m²
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浮間舟渡駅
JR埼京線
徒歩8分

学区情報

小学校
舟渡小学校
中学校
志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション浮間公園第2 1995 23戸 67.7万 3,980万
マキシヴ浮間舟渡 2023 22戸 - -
イクシア浮間公園 2008 44戸 77.3万 4,980万
グランフォース浮間舟渡 2017 25戸 92.0万 2,300万
ライオンズマンション浮間公園 1989 47戸 51.0万 3,499万
ウィンベルガーデン浮間公園 1998 89戸 64.0万 3,780万
スパシエアルマール浮間公園 2008 72戸 93.8万 1,920万
アンベリール浮間公園 2017 26戸 - -
ライオンズマンション浮間公園第6 1998 34戸 59.9万 4,450万
イニシア板橋浮間公園 2016 62戸 91.6万 5,900万
グランスイート浮間舟渡 2009 107戸 80.4万 4,880万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201820242025
3LDK 38.4 40.2 44.3 - 50.7 -
2SLDK 34.6 31.4 42.7 40.0 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.69万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.69万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,398万 39.97万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.29万/㎡
2016年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 42.7万/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.43万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.2万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2014年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 34.61万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.37万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,350万 39.77万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.2万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 34.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。