メイクスデザイン板橋本町２
東京都板橋区双葉町39-4 | 築11年 | 30戸
賃料の推移
11万9万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,290〜83,955円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,033万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,033万 | 2,400万 | 3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町39-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-12（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 26.60m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | メイクス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
中板橋駅
東武東上線
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板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第八小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン板橋本町２ | 2015 | 30戸 | 104.3万 | 2,710万 |
| サンライズ双葉 | 1980 | 11戸 | 43.4万 | 1,899万 |
| コーラルハイツ富士見 | 1980 | 16戸 | 42.0万 | 1,870万 |
| セントラルハウス双葉 | 1982 | 9戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| アゼスト富士見町 | 2016 | 33戸 | 109.8万 | 2,800万 |
| AZEST富士見町 | 2015 | - | - | - |
| サンハイム常盤台 | 1982 | 22戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| AZEST中板橋 | 2015 | - | - | - |
| アゼスト中板橋 | 2015 | 46戸 | 97.9万 | 2,520万 |
| グラントゥルース中板橋 | 2011 | 59戸 | 74.4万 | 1,890万 |
| 三松第一マンション | 1976 | 23戸 | 48.2万 | 2,180万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,710万 | 104.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（174件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,836円。
1K
70,000〜104,000円
82,836円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
58件
8〜10万
113件
10〜15万
3件
全 174 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,064円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,946円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,581円/㎡ |
他 144 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。