三松第一マンション
東京都板橋区双葉町33-15 | 築50年 | 23戸
最新データ
2024年3月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（64.6万円）より25.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.4万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・4件）で、平均2,339万円です。2DKが最も高く平均2,339万円、2LDKは平均2,157万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
2,339万 |
2,250万 |
2,564万 |
| 2LDK |
3件 |
2,157万 |
2,121万 |
2,228万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町33-15 |
|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.68m² ～ 69.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 三松商事 |
|---|
| 施工会社 | 三松商事 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三松第一マンション |
1976 |
23戸 |
48.2万 |
2,180万 |
| 双葉コーポ |
1975 |
21戸 |
40.6万 |
1,080万 |
| グラントゥルース中板橋 |
2011 |
59戸 |
74.4万 |
1,890万 |
| セザール板橋双葉町 |
1998 |
20戸 |
62.2万 |
3,790万 |
| サンハイム常盤台 |
1982 |
22戸 |
49.5万 |
2,980万 |
| ルーデンス中板橋 |
2019 |
14戸 |
87.0万 |
1,880万 |
| ロイヤルアメニティー中板橋 |
1999 |
27戸 |
80.9万 |
1,650万 |
| 住建第２ハイプレース |
1981 |
8戸 |
27.5万 |
1,580万 |
| シティインデックスときわ台 |
2016 |
39戸 |
141.5万 |
4,380万 |
| サニーコート中板橋第２ |
2004 |
33戸 |
69.5万 |
2,780万 |
| ダイアパレス中板橋 |
1983 |
26戸 |
51.3万 |
1,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
41.9万 |
41.9万 |
- |
| 2DK |
39.4万 |
42.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,750万 |
46.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
48.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.85万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.85万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.85万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.55万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,920万 |
42.45万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,920万 |
42.45万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
41.56万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
37.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
102,000円 |
2,198円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
107,000円 |
2,306円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
107,000円 |
2,306円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
108,000円 |
2,327円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
102,000円 |
2,031円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。