双葉コーポ
東京都板橋区双葉町33-14 | 築51年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（64.6万円）より37.0%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201920202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.6万/㎡から2026年は42万/㎡へ、7年間で63.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2022年には70,167円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・9件）で、平均1,169万円です。2Kが最も高く平均1,169万円、２Ｋは平均979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
2件 |
979万 |
779万 |
1,179万 |
| 2K |
9件 |
1,169万 |
797万 |
1,467万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町33-14 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.57m² ～ 26.57m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 双葉コーポ |
1975 |
21戸 |
40.6万 |
1,080万 |
| 三松第一マンション |
1976 |
23戸 |
48.2万 |
2,180万 |
| グラントゥルース中板橋 |
2011 |
59戸 |
74.4万 |
1,890万 |
| セザール板橋双葉町 |
1998 |
20戸 |
62.2万 |
3,790万 |
| サンハイム常盤台 |
1982 |
22戸 |
49.5万 |
2,980万 |
| ルーデンス中板橋 |
2019 |
14戸 |
87.0万 |
1,880万 |
| ロイヤルアメニティー中板橋 |
1999 |
27戸 |
80.9万 |
1,650万 |
| シティインデックスときわ台 |
2016 |
39戸 |
141.5万 |
4,380万 |
| 住建第２ハイプレース |
1981 |
8戸 |
27.5万 |
1,580万 |
| サニーコート中板橋第２ |
2004 |
33戸 |
69.5万 |
2,780万 |
| ダイアパレス中板橋 |
1983 |
26戸 |
51.3万 |
1,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
25.6万 |
39.1万 |
46.0万 |
- |
36.9万 |
42.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,080万 |
40.65万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,150万 |
43.29万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
980万 |
36.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
990万 |
37.26万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,160万 |
43.66万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,230万 |
46.3万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,280万 |
48.18万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,280万 |
48.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
800万 |
30.11万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
680万 |
25.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の63%）で、平均月額69,500円。2Kなら月額69,500円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,823円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,823円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,597円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,823円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,885円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,271円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,411円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,271円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,411円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,823円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。