ロイヤルアメニティー中板橋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.7万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、10年間で48.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,750円から2025年には72,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・12件）で、平均1,648万円です。1Kが最も高く平均1,648万円、1Rは平均1,487万円です。

1R

3件

1,487万

1K

12件

1,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,487万	1,425万	1,604万
1K	12件	1,648万	1,432万	1,988万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.3万円で、1-3階（59.0万円）と比べて16.3万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

59万/㎡

6件

4-7階

75.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +16.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区双葉町34-12
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	20.30m² ～ 20.50m²
分譲会社	ディバイス
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中板橋駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋第八小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアメニティー中板橋	1999	27戸	80.9万	1,650万
サニーコート中板橋第２	2004	33戸	69.5万	2,780万
ルーデンス中板橋	2019	14戸	87.0万	1,880万
双葉コーポ	1975	21戸	40.6万	1,080万
三松第一マンション	1976	23戸	48.2万	2,180万
グラントゥルース中板橋	2011	59戸	74.4万	1,890万
シティインデックスときわ台	2016	39戸	141.5万	4,380万
常盤台カーネル	1972	39戸	38.3万	1,380万
セザール板橋双葉町	1998	20戸	62.2万	3,790万
サンハイム常盤台	1982	22戸	49.5万	2,980万
ダイアパレス中板橋	1983	26戸	51.3万	1,880万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2025
1K	-	51.5万	66.2万	78.0万	63.7万	67.7万	83.2万	79.7万
1R	53.7万	51.2万	-	55.9万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	80.89万/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.44万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	1,640万	80.4万/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	1,640万	80.79万/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	1,740万	85.72万/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	1,740万	85.72万/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	67.65万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	63.73万/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	1,590万	77.95万/㎡
2018年1月	高層	1R	20㎡〜	1,140万	55.89万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	66.18万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,050万	51.48万/㎡
2016年2月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	51.22万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,050万	51.48万/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	1,100万	53.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,244円。

1K

65,244円

50,000〜109,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

85件

10〜15万

1件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,529円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,139円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,137円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,235円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,235円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,431円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,333円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,480円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,843円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,843円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,186円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,186円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,186円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,186円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,284円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,892円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,284円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,892円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,039円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,505円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,529円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	73,500円	3,603円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,701円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,039円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	3,137円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,873円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,088円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	3,309円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,382円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。