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グラントゥルース中板橋

東京都板橋区双葉町35-12 | 築15年 | 59戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.6万/㎡から2021年は79.9万/㎡へ、7年間で7.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,071円から2025年には87,300円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

1K
26件
2,778万
間取り件数平均価格最低最高
1K 26件 2,778万 2,126万 3,646万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.5万円で、1-3階（78.7万円）と比べて7.8万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
78.7万/㎡
5件
4-7階
86.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区双葉町35-12
築年月2011年8月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数59戸
専有面積25.40m² ～ 25.40m²
分譲会社アクティリンク
施工会社日広建設
管理会社アクティリライアンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中板橋駅
東武東上線
徒歩5分

学区情報

小学校
板橋区立板橋第八小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントゥルース中板橋 2011 59戸 74.4万 1,890万
三松第一マンション 1976 23戸 48.2万 2,180万
双葉コーポ 1975 21戸 40.6万 1,080万
サンハイム常盤台 1982 22戸 49.5万 2,980万
セザール板橋双葉町 1998 20戸 62.2万 3,790万
シティインデックスときわ台 2016 39戸 141.5万 4,380万
ルーデンス中板橋 2019 14戸 87.0万 1,880万
ロイヤルアメニティー中板橋 1999 27戸 80.9万 1,650万
住建第２ハイプレース 1981 8戸 27.5万 1,580万
サニーコート中板橋第２ 2004 33戸 69.5万 2,780万
ダイアパレス中板橋 1983 26戸 51.3万 1,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820202021
1K 86.6万 94.1万 92.0万 87.1万 81.3万 76.5万 79.9万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 74.41万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 76.78万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 88.59万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 76.78万/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 74.41万/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 76.78万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 77.96万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 72.84万/㎡
2018年5月 高層 1K 25㎡〜 2,500万 98.43万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 74.81万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 2,010万 79.14万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.68万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 81.89万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.56万/㎡
2017年5月 高層 1K 25㎡〜 2,500万 98.43万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 80.72万/㎡
2017年12月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 76.78万/㎡
2017年11月 高層 1K 25㎡〜 2,500万 98.43万/㎡
2016年5月 高層 1K 25㎡〜 2,500万 98.43万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.68万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 88.59万/㎡
2016年11月 高層 1K 25㎡〜 2,500万 98.43万/㎡
2015年9月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.77万/㎡
2015年11月 高層 1K 25㎡〜 2,500万 98.43万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 86.62万/㎡
2014年11月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 86.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,646円。
1K
77,646円
49,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
131件
8〜10万
56件
全 188 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,898円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,898円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,543円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,307円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,347円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,347円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,228円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,307円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,347円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,150円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,386円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 83,500円 3,287円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,425円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,425円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,835円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,130円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,150円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,110円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,583円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,110円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,583円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 83,500円 3,287円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,268円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,327円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,913円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,913円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,756円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 3,110円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,071円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,130円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。