中板橋花井ローヤルコーポ
東京都板橋区双葉町25-11 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、11年間で116.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では84.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2017年には100,000円へ、72.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,650万 |
1,777万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町25-11 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.00m² ～ 55.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤沢建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中板橋花井ローヤルコーポ |
1982 |
19戸 |
59.5万 |
3,280万 |
| レーベンリヴァーレ双葉町 |
2002 |
33戸 |
60.6万 |
4,380万 |
| 中板橋オリンピックマンション |
1979 |
13戸 |
38.6万 |
1,480万 |
| 双葉町マンション |
1978 |
18戸 |
57.0万 |
2,780万 |
| スカイコート板橋本町 |
2015 |
44戸 |
93.2万 |
2,380万 |
| マイステージ板橋本町 |
1992 |
20戸 |
51.4万 |
1,116万 |
| パーセルいわき |
1991 |
8戸 |
43.1万 |
840万 |
| セトルコート中板橋 |
1996 |
27戸 |
72.1万 |
4,299万 |
| サンハイツ大和町 |
1978 |
17戸 |
37.0万 |
1,050万 |
| エトワール大和 |
1981 |
12戸 |
27.6万 |
1,200万 |
| ヴェルステージ板橋本町２ |
2007 |
30戸 |
91.3万 |
1,950万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
32.3万 |
43.3万 |
59.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.45万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
48.76万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
48.76万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.26万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
768万 |
27.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額55,250円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,812円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
51,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。