パーセルいわき
東京都板橋区大和町41-4 | 築35年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
53.3〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 19.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・14件）で、平均1,290万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,246万円、1Kは平均1,068万円です。
２ＤＫ
2,728万
3件
２ＬＤＫ
3,246万
4件
１Ｋ
1,290万
14件
1K
1,068万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,728万 | 2,400万 | 2,969万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,246万 | 2,615万 | 3,500万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,290万 | 782万 | 2,625万 |
| 1K | 4件 | 1,068万 | 845万 | 1,532万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大和町41-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 23.30m² ～ 42.04m² |
| 分譲会社 | 磐城ホーム |
| 施工会社 | 坂東建設 |
| 管理会社 | イワキ住販 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
中根橋小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーセルいわき | 1991 | 8戸 | 43.1万 | 840万 |
| エトワール大和 | 1981 | 12戸 | 27.6万 | 1,200万 |
| 中村ビル | 1979 | 5戸 | - | - |
| スカイコート板橋本町 | 2015 | 44戸 | 93.2万 | 2,380万 |
| サンハイツ大和町 | 1978 | 17戸 | 37.0万 | 1,050万 |
| マイステージ板橋本町 | 1992 | 20戸 | 51.4万 | 1,116万 |
| 双葉町マンション | 1978 | 18戸 | 57.0万 | 2,780万 |
| アイコート板橋大和町 | 2006 | 14戸 | - | - |
| 中板橋花井ローヤルコーポ | 1982 | 19戸 | 59.5万 | 3,280万 |
| ヴォーガコルテ板橋本町２ | 2015 | 49戸 | 77.6万 | 1,990万 |
| パラストネオ板橋 | 1983 | 62戸 | 81.7万 | 2,998万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 66.1万 | 46.1万 | 43.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 840万 | 43.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 46.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 46.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,290万 | 66.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。