ヴォーガコルテ板橋本町２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20172018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の94.8万/㎡から2023年は77.6万/㎡へ、6年間で18.2%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の77,892円から2025年には87,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

23件

2,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	2,766万	2,067万	3,125万

階数別の㎡単価

1-3階

89.7万/㎡

7件

4-7階

89万/㎡

4件

8階以上

88.1万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都板橋区大和町6-7
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	25.66m² ～ 26.93m²
分譲会社	PIM
施工会社	合田工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩6分

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板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩12分

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中板橋駅

東武東上線

徒歩14分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第八小学校

中学校

板橋区立板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ板橋本町２	2015	49戸	77.6万	1,990万
パラストネオ板橋	1983	62戸	81.7万	2,998万
アイコート板橋大和町	2006	14戸	-	-
ヴァースクレイシアアイズ板橋本町アーバンレジデンス	2023	39戸	-	-
スパシエグラフィカレジデンス	2008	40戸	72.3万	1,720万
パレステージ板橋本町第５	1995	40戸	-	-
ルフォンリブレ板橋本町	2024	47戸	149.6万	8,480万
プレールドゥーク板橋本町３	2019	30戸	-	-
メインステージ板橋本町駅前	1993	29戸	81.7万	3,880万
パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート	2015	78戸	112.2万	7,980万
メイクスデザイン板橋本町	2013	35戸	92.1万	2,050万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023
1K	94.8万	87.8万	90.3万	86.7万	77.6万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,990万	77.56万/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,380万	91.19万/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,300万	88.13万/㎡
2020年5月	13〜13階	1K	25㎡〜	2,100万	80.65万/㎡
2019年8月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,090万	80.27万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,400万	91.96万/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,220万	86.52万/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,480万	96.65万/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,330万	89.28万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,300万	88.13万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,350万	90.25万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,400万	91.96万/㎡
2019年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,300万	88.13万/㎡
2019年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,350万	90.25万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,400万	91.96万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	77.95万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,460万	95.87万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,330万	89.28万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,900万	74.05万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,460万	95.87万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,330万	89.28万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	97.43万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,460万	95.87万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,380万	91.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,201円。

1K

77,201円

66,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

138件

8〜10万

29件

全 167 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,341円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,040円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,599円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,034円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,785円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,235円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,264円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,034円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2024年12月	13〜13階	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,529円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,065円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,065円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,728円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,000円	2,835円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,962円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,040円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,040円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	82,000円	3,196円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,072円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,040円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	2,995円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,000円	2,650円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,040円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。