ルフォンリブレ板橋本町
東京都板橋区本町39-4 | 築2年 | 47戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.9万円/㎡
レンジ
96.7〜161.1万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.621
補正係数 ×1.621
代表面積 56.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均6,315万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,124万円、１Ｋは平均3,044万円です。
２ＬＤＫ
6,315万
7件
３ＬＤＫ
8,124万
5件
１Ｋ
3,044万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,315万 | 5,998万 | 6,900万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,124万 | 7,296万 | 8,550万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,044万 | 2,700万 | 3,366万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町39-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-12（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 33.60m² ～ 58.80m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォンリブレ板橋本町 | 2024 | 47戸 | 149.6万 | 8,480万 |
| スパシエグラフィカレジデンス | 2008 | 40戸 | 72.3万 | 1,720万 |
| メイクスデザイン板橋本町 | 2013 | 35戸 | 92.1万 | 2,050万 |
| メインステージ板橋本町駅前 | 1993 | 29戸 | 81.7万 | 3,880万 |
| パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート | 2015 | 78戸 | 112.2万 | 7,980万 |
| ヴァースクレイシアアイズ板橋本町アーバンレジデンス | 2023 | 39戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ板橋本町２ | 2015 | 49戸 | 77.6万 | 1,990万 |
| パラストネオ板橋 | 1983 | 62戸 | 81.7万 | 2,998万 |
| パレステージ板橋本町第５ | 1995 | 40戸 | - | - |
| 白樹館3番館 | 1989 | - | - | - |
| レオーネ板橋本町駅前 | 2018 | 40戸 | 108.0万 | 2,780万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 149.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額111,875円。1DKなら月額111,875円が相場です。
1K
100,000〜115,000円
106,667円
1DK
105,000〜115,000円
111,875円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,591円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,591円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,591円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,591円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。