メイクスデザイン板橋本町

東京都板橋区本町31-3 | 築13年 | 35戸

推定相場

メイクスデザイン板橋本町

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の86.4万/㎡から2021年は92.1万/㎡へ、6年間で6.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には78,900円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・41件）で、平均2,709万円です。1LDKが最も高く平均4,351万円、1Kは平均2,709万円です。

41件

2,709万

1LDK

2件

4,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	41件	2,709万	2,306万	3,179万
1LDK	2件	4,351万	3,875万	4,827万

階数別の㎡単価

1-3階

108.1万/㎡

7件

4-7階

91.1万/㎡

36件

物件概要

所在地	東京都板橋区本町31-3
築年月	2013年4月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	20.45m² ～ 41.02m²
分譲会社	メイクス
施工会社	住協建設
管理会社	メイクス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩5分

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩16分

学区情報

小学校

板橋区立加賀小学校

中学校

板橋区立加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン板橋本町	2013	35戸	92.1万	2,050万
メインステージ板橋本町駅前	1993	29戸	81.7万	3,880万
クレアシオン板橋本町	2004	17戸	89.7万	2,880万
ルフォンリブレ板橋本町	2024	47戸	149.6万	8,480万
スパシエグラフィカレジデンス	2008	40戸	72.3万	1,720万
サンライフ本町	1980	24戸	48.8万	3,100万
グランヴァン板橋本町エコヴェルデ	2007	30戸	67.6万	2,980万
パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート	2015	78戸	112.2万	7,980万
ヴァースクレイシアアイズ板橋本町アーバンレジデンス	2023	39戸	-	-
コスモ板橋本町シティフォルム	2000	49戸	68.4万	5,290万
パレステージ板橋本町第５	1995	40戸	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
1K	87.8万	89.7万	94.4万	99.2万	101.2万	92.1万	92.1万
1LDK	80.7万	-	75.6万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	92.06万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	92.06万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	92.06万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	92.06万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.79万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	2,500万	115.8万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	2,500万	115.8万/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	101.91万/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	97.89万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	77.45万/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	99.59万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	2,500万	115.8万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.79万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	99.59万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	92.06万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.79万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	79.43万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	99.59万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	2,500万	115.8万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.79万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	92.06万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	105.37万/㎡
2017年5月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	101.91万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	77.45万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	91.71万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	97.89万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	79.43万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,100万	75.58万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	104.22万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	92.06万/㎡
2017年11月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	101.91万/㎡
2017年11月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	97.89万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	77.45万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	97.27万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	97.89万/㎡
2016年5月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	83.4万/㎡
2016年3月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	86.58万/㎡
2016年11月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	83.4万/㎡
2015年9月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	86.58万/㎡
2015年3月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	83.4万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,310万	80.7万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	97.89万/㎡
2015年11月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	83.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（164件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額75,947円。1LDKなら月額122,600円が相場です。

75,947円

63,000〜92,000円

1DK

126,500円

125,000〜127,500円

1LDK

122,600円

118,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

114件

8〜10万

37件

10〜15万

13件

全 164 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,640円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,495円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,592円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,736円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,098円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,772円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,592円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,177円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,242円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,368円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,619円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,278円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,474円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,217円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,242円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,736円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,145円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,374円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,177円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,177円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,276円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,227円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,053円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,219円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,242円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	124,500円	3,035円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,256円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,219円/㎡

他 134 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。