サンライフ本町
東京都板橋区本町32-12 | 築46年 | 24戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（78.0万円）より37.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.7万/㎡から2024年は48.8万/㎡へ、10年間で6.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
23万20万17万14万
201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2024年には188,700円へ、39.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,491万円です。2LDKが最も高く平均5,090万円、3LDKは平均3,491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
5,090万 |
3,152万 |
6,396万 |
| 3LDK |
8件 |
3,491万 |
2,836万 |
4,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町32-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.66m² ～ 82.63m² |
|---|
| 分譲会社 | コヤノ |
|---|
| 施工会社 | 古谷野工務店 |
|---|
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ本町 |
1980 |
24戸 |
48.8万 |
3,100万 |
| コスモ板橋本町シティフォルム |
2000 |
49戸 |
68.4万 |
5,290万 |
| レオーネ板橋本町駅前 |
2018 |
40戸 |
108.0万 |
2,780万 |
| パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート |
2015 |
78戸 |
112.2万 |
7,980万 |
| ダイアパレス板橋本町 |
1979 |
17戸 |
48.0万 |
2,680万 |
| クレアシオン板橋本町 |
2004 |
17戸 |
89.7万 |
2,880万 |
| メイクスデザイン板橋本町 |
2013 |
35戸 |
92.1万 |
2,050万 |
| ルフォンリブレ板橋本町 |
2024 |
47戸 |
149.6万 |
8,480万 |
| ザパークハウス板橋本町 |
2026 |
79戸 |
- |
- |
| セザール板橋本町 |
1997 |
22戸 |
64.8万 |
3,280万 |
| 本町マンション |
1983 |
30戸 |
59.0万 |
1,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
32.0万 |
44.3万 |
46.7万 |
- |
| 2LDK |
45.7万 |
42.0万 |
- |
- |
46.5万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
3,100万 |
48.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
44.41万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
45.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
47.48万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
44.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,329万 |
51.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.1万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.18万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.79万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
52.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.96万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,470万 |
42万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,470万 |
42万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.54万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額175,167円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
209,000円 |
3,308円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
209,000円 |
2,761円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
159,500円 |
4,730円/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
177,000円 |
2,459円/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
189,000円 |
2,626円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
132,000円 |
2,090円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。