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クレアシオン板橋本町

東京都板橋区本町31-9 | 築22年 | 17戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.2万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、12年間で78.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2024年には89,500円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の82%・14件）で、平均2,504万円です。2Kが最も高く平均2,749万円、1DKは平均2,504万円です。
1DK
14件
2,504万
2K
3件
2,749万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 14件 2,504万 2,027万 2,926万
2K 3件 2,749万 2,494万 2,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.7万円で、1-3階（55.3万円）と比べて20.4万円（+36.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
55.3万/㎡
3件
4-7階
58.1万/㎡
11件
8階以上
75.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +20.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区本町31-9
築年月2004-10（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数17戸
専有面積29.90m² ～ 32.48m²
分譲会社日本フェルテ 白石興産
施工会社白石建築
管理会社ビルシステム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアシオン板橋本町 2004 17戸 89.7万 2,880万
メイクスデザイン板橋本町 2013 35戸 92.1万 2,050万
グランヴァン板橋本町エコヴェルデ 2007 30戸 67.6万 2,980万
サンライフ本町 1980 24戸 48.8万 3,100万
メインステージ板橋本町駅前 1993 29戸 81.7万 3,880万
白樹館3番館 1989 - - -
コスモ板橋本町シティフォルム 2000 49戸 68.4万 5,290万
ルフォンリブレ板橋本町 2024 47戸 149.6万 8,480万
スパシエグラフィカレジデンス 2008 40戸 72.3万 1,720万
プライムアーバン板橋区役所前 2006 68戸 - -
ザパークハウス板橋本町 2026 79戸 - -

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172019202120242025
1DK - 56.9万 58.1万 56.4万 - 67.0万 68.7万 89.7万
2K 50.2万 - - - 65.4万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 1DK 30㎡〜 2,880万 89.72万/㎡
2024年6月 高層 1DK 30㎡〜 2,320万 72.28万/㎡
2024年10月 高層 1DK 30㎡〜 2,090万 65.12万/㎡
2021年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,150万 66.98万/㎡
2019年12月 低層 2K 30㎡〜 2,100万 65.43万/㎡
2017年6月 高層 1DK 30㎡〜 1,600万 49.85万/㎡
2017年4月 高層 1DK 30㎡〜 1,750万 54.52万/㎡
2017年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 64.8万/㎡
2016年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,750万 54.52万/㎡
2016年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 61.69万/㎡
2016年1月 高層 1DK 30㎡〜 1,750万 54.52万/㎡
2016年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 61.69万/㎡
2015年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,750万 54.52万/㎡
2015年1月 高層 1DK 30㎡〜 1,750万 54.52万/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 61.69万/㎡
2013年12月 低層 2K 30㎡〜 1,580万 48.65万/㎡
2013年10月 低層 2K 30㎡〜 1,680万 51.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の58%）で、平均月額90,355円。2Kなら月額90,355円が相場です。
1DK
89,455円
70,000〜104,000円
2K
90,355円
70,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
40件
10〜15万
5件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 高層 2K 30㎡〜 89,000円 2,773円/㎡
2024年5月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,804円/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,773円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 92,000円 2,866円/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,773円/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 104,000円 3,240円/㎡
2022年5月 中層 2K 30㎡〜 89,000円 2,773円/㎡
2022年4月 高層 2K 30㎡〜 94,000円 2,928円/㎡
2022年2月 低層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,742円/㎡
2022年12月 中層 2K 30㎡〜 94,000円 2,928円/㎡
2022年10月 高層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,773円/㎡
2021年7月 中層 2K 30㎡〜 85,000円 2,648円/㎡
2021年7月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,181円/㎡
2021年6月 中層 2K 25㎡〜 70,000円 2,341円/㎡
2021年6月 中層 2K 25㎡〜 75,000円 2,508円/㎡
2021年6月 中層 2K 25㎡〜 73,000円 2,441円/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,337円/㎡
2021年1月 低層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,461円/㎡
2020年9月 中層 1DK 30㎡〜 104,000円 3,240円/㎡
2020年3月 中層 2K 30㎡〜 104,000円 3,240円/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 92,000円 2,866円/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,710円/㎡
2020年11月 低層 1DK 30㎡〜 93,000円 2,897円/㎡
2020年11月 低層 2K 30㎡〜 98,000円 3,053円/㎡
2020年10月 高層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,773円/㎡
2019年9月 低層 2K 30㎡〜 90,000円 2,804円/㎡
2019年9月 低層 2K 30㎡〜 89,000円 2,747円/㎡
2019年9月 中層 2K 30㎡〜 89,000円 2,740円/㎡
2019年9月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,740円/㎡
2018年8月 低層 1DK 30㎡〜 93,000円 2,897円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。