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クレアシオン板橋本町

東京都板橋区本町31-9 | 築22年 | 17戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.2万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、12年間で78.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2024年には89,500円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の82%・14件）で、平均2,474万円です。2Kが最も高く平均2,712万円、1DKは平均2,474万円です。
1DK
14件
2,474万
2K
3件
2,712万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 14件 2,474万 2,000万 2,888万
2K 3件 2,712万 2,461万 2,925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.7万円で、1-3階（55.3万円）と比べて20.4万円（+36.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
55.3万/㎡
3件
4-7階
58.1万/㎡
11件
8階以上
75.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +20.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区本町31-9
築年月2004年10月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数17戸
専有面積29.90m² ～ 32.48m²
分譲会社日本フェルテ 白石興産
施工会社白石建築
管理会社ビルシステム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアシオン板橋本町 2004 17戸 89.7万 2,880万
メイクスデザイン板橋本町 2013 35戸 92.1万 2,050万
グランヴァン板橋本町エコヴェルデ 2007 30戸 67.6万 2,980万
サンライフ本町 1980 24戸 48.8万 3,100万
メインステージ板橋本町駅前 1993 29戸 81.7万 3,880万
コスモ板橋本町シティフォルム 2000 49戸 68.4万 5,290万
ルフォンリブレ板橋本町 2024 47戸 149.6万 8,480万
スパシエグラフィカレジデンス 2008 40戸 72.3万 1,720万
プライムアーバン板橋区役所前 2006 68戸 - -
ザパークハウス板橋本町 2026 79戸 - -
パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート 2015 78戸 112.2万 7,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172019202120242025
1DK - 56.9万 58.1万 56.4万 - 67.0万 68.7万 89.7万
2K 50.2万 - - - 65.4万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 1DK 30㎡〜 2,880万 89.72万/㎡
2024年6月 高層 1DK 30㎡〜 2,320万 72.28万/㎡
2024年10月 高層 1DK 30㎡〜 2,090万 65.12万/㎡
2021年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,150万 66.98万/㎡
2019年12月 低層 2K 30㎡〜 2,100万 65.43万/㎡
2017年6月 高層 1DK 30㎡〜 1,600万 49.85万/㎡
2017年4月 高層 1DK 30㎡〜 1,750万 54.52万/㎡
2017年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 64.8万/㎡
2016年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,750万 54.52万/㎡
2016年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 61.69万/㎡
2016年1月 高層 1DK 30㎡〜 1,750万 54.52万/㎡
2016年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 61.69万/㎡
2015年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,750万 54.52万/㎡
2015年1月 高層 1DK 30㎡〜 1,750万 54.52万/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 61.69万/㎡
2013年12月 低層 2K 30㎡〜 1,580万 48.65万/㎡
2013年10月 低層 2K 30㎡〜 1,680万 51.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の58%）で、平均月額90,355円。2Kなら月額90,355円が相場です。
1DK
89,455円
70,000〜104,000円
2K
90,355円
70,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
40件
10〜15万
5件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 高層 2K 30㎡〜 89,000円 2,773円/㎡
2024年5月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,804円/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,773円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 92,000円 2,866円/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,773円/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 104,000円 3,240円/㎡
2022年5月 中層 2K 30㎡〜 89,000円 2,773円/㎡
2022年4月 高層 2K 30㎡〜 94,000円 2,928円/㎡
2022年2月 低層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,742円/㎡
2022年12月 中層 2K 30㎡〜 94,000円 2,928円/㎡
2022年10月 高層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,773円/㎡
2021年7月 中層 2K 30㎡〜 85,000円 2,648円/㎡
2021年7月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,181円/㎡
2021年6月 中層 2K 25㎡〜 70,000円 2,341円/㎡
2021年6月 中層 2K 25㎡〜 75,000円 2,508円/㎡
2021年6月 中層 2K 25㎡〜 73,000円 2,441円/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,337円/㎡
2021年1月 低層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,461円/㎡
2020年9月 中層 1DK 30㎡〜 104,000円 3,240円/㎡
2020年3月 中層 2K 30㎡〜 104,000円 3,240円/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 92,000円 2,866円/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,710円/㎡
2020年11月 低層 1DK 30㎡〜 93,000円 2,897円/㎡
2020年11月 低層 2K 30㎡〜 98,000円 3,053円/㎡
2020年10月 高層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,773円/㎡
2019年9月 低層 2K 30㎡〜 90,000円 2,804円/㎡
2019年9月 低層 2K 30㎡〜 89,000円 2,747円/㎡
2019年9月 中層 2K 30㎡〜 89,000円 2,740円/㎡
2019年9月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,740円/㎡
2018年8月 低層 1DK 30㎡〜 93,000円 2,897円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。