モダビエント中板橋
東京都板橋区中板橋20-3 | 築19年 | 45戸
最新データ
2017年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.5万円。板橋区全体の平均（70.5万円）より10.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20102011201220162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の76.2万/㎡から2017年は63.5万/㎡へ、7年間で16.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均3,617万円です。1LDKが最も高く平均3,617万円、１Ｋは平均2,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
5件 |
2,071万 |
1,700万 |
2,625万 |
| 1LDK |
6件 |
3,617万 |
2,813万 |
4,265万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中板橋20-3 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.46m² ～ 80.96m² |
|---|
| 分譲会社 | フィンチ |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モダビエント中板橋 |
2007 |
45戸 |
63.5万 |
2,250万 |
| コーポセピア |
1980 |
23戸 |
50.8万 |
2,780万 |
| 中板ビル |
1982 |
7戸 |
- |
- |
| レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー |
2010 |
72戸 |
74.5万 |
4,680万 |
| ラヴニール２ |
1984 |
33戸 |
61.2万 |
1,030万 |
| ベルシード中板橋 |
2017 |
66戸 |
122.9万 |
3,150万 |
| 東園ビル |
1990 |
5戸 |
21.6万 |
1,500万 |
| ベルシード中板橋II |
2017 |
29戸 |
102.8万 |
2,600万 |
| ダイアパレス中板橋 |
1983 |
26戸 |
51.3万 |
1,880万 |
| クレヴィスタ中板橋 |
2016 |
40戸 |
102.1万 |
2,580万 |
| モナークマンション中板橋 |
1983 |
28戸 |
76.4万 |
3,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 |
|---|
| 1LDK |
76.2万 |
70.6万 |
56.1万 |
66.3万 |
63.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,250万 |
63.46万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,350万 |
66.28万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.52万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,990万 |
56.12万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
67.12万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,630万 |
74.17万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,700万 |
76.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。