加賀のマンション相場

東京都板橋区加賀 | 418件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

加賀の中古マンション

418件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

7,246万円

㎡単価

93.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価118.1万円に対し、築45年は43.8万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

118.1万/㎡

38件

築5年

109.0万/㎡

110件

築10年

104.5万/㎡

72件

築15年

86.0万/㎡

47件

築20年

89.8万/㎡

65件

築25年

71.7万/㎡

18件

築30年

62.4万/㎡

19件

築35年

64.3万/㎡

19件

築40年

71.7万/㎡

21件

築45年

43.8万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（299件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,579円。

３ＬＤＫ

7,205円

299件

４ＬＤＫ

8,177円

28件

２ＬＤＫ

6,680円

42件

３ＬＤＫ＋Ｓ

8,638円

15件

１Ｋ

2,288円

4件

１ＬＤＫ

4,075円

9件

４ＬＤＫ＋Ｓ

13,217円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,579円

3件

板橋区平均 - → 加賀 77.6 板橋区内 12位/57地区

平均㎡単価

77.6

前年比 ▲7.0%

平均価格

5,813

取引実績

418件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡55.4万円から2025年は㎡101.5万円へ、17年間で+83.0%上昇（年平均+4.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,818

299件

２ＬＤＫ

5,631

42件

４ＬＤＫ

6,836

28件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,947

15件

１ＬＤＫ

3,178

9件

１Ｋ

2,013

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

12,667

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,867

3件

２ＤＫ

1,633

3件

１Ｒ

1,450

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 8,000円 85㎡〜・３ＬＤＫ 94.1

2025年第4四半期 10,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 133.3

2025年第4四半期 10,000円 115㎡〜・４ＬＤＫ 87.0

2025年第4四半期 13,000円 100㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 130.0

2025年第4四半期 8,700円 85㎡〜・４ＬＤＫ 102.4

2025年第4四半期 2,800円 70㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第3四半期 10,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 133.3

2025年第3四半期 9,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 126.7

2025年第3四半期 7,800円 70㎡〜・３ＬＤＫ 111.4

2025年第3四半期 2,900円 30㎡〜・１Ｋ 96.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

加賀のマンション一覧（20棟）

グランアルト加賀

築23年 | 地下2階付15階建 | 355戸

築43年 | 地下3階付13階建 | 372戸

築18年 | 地下1階付14階建 | 246戸

築35年 | 地下1階付5階建 | 25戸

市場環境（板橋区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	544,172	-
2016	557,309	-
2018	566,890	+3,792
2020	570,213	+787
2022	568,241	+1,449
2023	572,927	+4,526

所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%

板橋区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

板橋区のマンションマップ

板橋区内のエリアランキング

加賀は板橋区内57地区中12位（上位79%）。単価77.6。 1つ上の南常盤台とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 清水町

85.1

+10%

2 中板橋

84.0

+8%

3 桜川

82.4

+6%

4 大山西町

82.0

+6%

5 大山町

81.6

+5%

6 氷川町

81.2

+5%

7 大谷口上町

80.3

+4%

8 本町

79.8

+3%

9 大山金井町

78.0

+1%

10 仲宿

77.9

+0%

11 南常盤台

77.9

+0%

12 加賀 ◀

77.6

―

13 向原

77.3

+0%

14 板橋

76.3

-2%

15 東山町

76.0

-2%

16 稲荷台

75.3

-3%

17 蓮沼町

74.0

-5%

18 双葉町

73.7

-5%

19 大山東町

73.5

-5%

中価格帯（20〜38位）

20 宮本町

73.3

-5%

38 上板橋

63.1

-19%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 志村

62.0

-20%

57 大門

39.3

-49%

他 17 地区

最寄り駅の相場

加賀周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
板橋区加賀１丁目３３５６番３	54.9/㎡	+5.6%	住宅,その他	板橋区役所前 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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