加賀のマンション相場
東京都板橋区加賀 | 411件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
加賀の中古マンション
411件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,859万円
㎡単価
88.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.3万円に対し、築45年は43.4万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（296件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,250円。
平均㎡単価
77.1
前年比 ▲9.0%
平均価格
5,755
取引実績
411件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.4万円から2025年は㎡102.3万円へ、17年間で+84.4%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
86
築11-15年
79
築16-20年
72
築21-25年
77
築26-30年
51
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,800
296件
２ＬＤＫ
5,631
42件
４ＬＤＫ
6,642
26件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,800
14件
１ＬＤＫ
3,178
9件
１Ｋ
2,013
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,867
3件
２ＤＫ
1,633
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
12,500
2件
１Ｒ
1,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
9,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
126.7
2025年第3四半期
7,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
111.4
2025年第3四半期
2,900円
30㎡〜
・１Ｋ
96.7
2025年第3四半期
7,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
88.8
2025年第3四半期
9,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
128.6
2025年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
8,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第3四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第3四半期
7,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加賀のマンション一覧（12棟）
グランアルト加賀
築23年
| 地下2階付15階建
| 355戸
7,580万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買168件
加賀ガーデンハイツ
築43年
| 地下3階付13階建
| 372戸
7,699万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買112件
グランフィーネ加賀
築28年
| 14階建
| 345戸
8,380万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買89件
加賀レジデンス
築18年
| 地下1階付14階建
| 246戸
9,280万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買81件
ヴェルドミール加賀
築48年
| 7階建
| 22戸
4,480万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買40件
加賀町グリーンハイツ
築44年
| 6階建
| 31戸
2,880万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買34件
アトラス加賀
築6年
| 15階建
| 229戸
12,880万円
直近売出価格
171.6万/㎡
㎡単価
売買31件
グランスイート加賀
築16年
| 5階建
| 42戸
7,280万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買13件
アーク板橋
築35年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ショーケンレジデンス板橋区役所前
築7年
| 5階建
| 18戸
2,940万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買9件
Ｄ’グラフォート加賀
築23年
| 14階建
| 51戸
4,980万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買8件
テラス加賀アネックス
築26年
| 7階建
| 17戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
加賀は板橋区内57地区中12位（上位79%）。
単価77.1。
1つ上の南常盤台とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
最寄り駅の相場
加賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区加賀１丁目３３５６番３ | 54.9/㎡ | +5.6% | 住宅,その他 | 板橋区役所前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）