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ショーケンレジデンス板橋区役所前

東京都板橋区加賀2丁目4-4 | 築7年 | 18戸

推定相場
ショーケンレジデンス板橋区役所前
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.8万円。周辺エリア平均（99.3万円）を15.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を62.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
20202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の92.7万/㎡から2025年は104.2万/㎡へ、5年間で12.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,233〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・20件）で、平均8,284万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,712万円、1Kは平均2,625万円です。
３ＬＤＫ
20件
8,284万
１Ｋ
2件
2,974万
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
12,712万
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,821万
４ＬＤＫ
2件
9,951万
1R
2件
2,639万
1K
7件
2,625万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 20件 8,284万 7,219万 10,000万
１Ｋ 2件 2,974万 2,900万 3,047万
４ＬＤＫ＋Ｓ 2件 12,712万 11,423万 14,000万
３ＬＤＫ＋Ｓ 2件 9,821万 8,723万 10,919万
４ＬＤＫ 2件 9,951万 8,479万 11,423万
1R 2件 2,639万 2,550万 2,727万
1K 7件 2,625万 2,400万 2,940万

物件概要

所在地東京都板橋区加賀2丁目4-4
築年月2019年4月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積25.54m² ～ 25.90m²
分譲会社湘建
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩15分

学区情報

小学校
板橋区立金沢小学校
中学校
板橋区立加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ショーケンレジデンス板橋区役所前 2019 18戸 114.8万 2,940万
グランスイート加賀 2010 42戸 99.3万 7,280万
加賀ガーデンハイツ 1983 372戸 96.3万 7,699万
グランアルト加賀 2003 355戸 105.1万 7,580万
グランフィーネ加賀 1998 345戸 102.0万 8,380万
トーカンマンション加賀公園 1984 107戸 75.7万 5,280万
田川マンション 1978 13戸 48.1万 1,980万
フォルマージュ加賀仲宿 2005 54戸 97.4万 6,900万
リルシア板橋区役所前 2018 28戸 99.8万 2,550万
テラス加賀アネックス 2000 17戸 - -
加賀レジデンス 2008 246戸 106.1万 9,280万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202022202320242025
1K 92.7万 92.7万 99.3万 97.2万 104.2万
1R 92.7万 92.7万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 2,940万 114.76万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 93.68万/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 2,490万 97.2万/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 101.49万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 2,490万 97.2万/㎡
2022年4月 高層 1R 25㎡〜 2,380万 92.68万/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 2,380万 92.68万/㎡
2020年4月 高層 1R 25㎡〜 2,380万 92.68万/㎡
2020年11月 高層 1K 25㎡〜 2,380万 92.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,307円。
1K
80,307円
74,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
34件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,998円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,250円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,093円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,154円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,232円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,289円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,171円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,162円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,154円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,154円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,123円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,154円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,076円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,005円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,123円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,162円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,096円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,154円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,211円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,193円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,882円/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,096円/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 80,500円 3,135円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,076円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,115円/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 81,500円 3,174円/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,998円/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,154円/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,162円/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,123円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。