リルシア板橋区役所前

東京都板橋区仲宿15-2 | 築8年 | 28戸

推定相場

リルシア板橋区役所前

賃料の推移

9万8万7万6万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の83,781円から2025年には76,625円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均2,440万円です。1Kが最も高く平均2,915万円、１Ｋは平均2,440万円です。

１Ｋ

6件

2,440万

4件

2,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	2,440万	695万	3,488万
1K	4件	2,915万	2,648万	3,193万

物件概要

所在地	東京都板橋区仲宿15-2
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩8分

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板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩10分

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩18分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リルシア板橋区役所前	2018	28戸	99.8万	2,550万
フォルマージュ加賀仲宿	2005	54戸	97.4万	6,900万
板橋本町グリーンパーク	1986	111戸	58.6万	3,680万
クレアホームズ板橋桜雅の杜	2006	99戸	79.3万	5,980万
クィーンシティ板橋本町ラディウス	2006	29戸	78.7万	3,100万
イニシア板橋桜レジデンス	2021	153戸	138.8万	7,580万
アルプスマンション	1973	52戸	45.3万	1,320万
プライムアーバン板橋区役所前	2006	68戸	-	-
陽光ハイツ	1986	5戸	46.9万	2,480万
グランヴァン板橋本町エコヴェルデ	2007	30戸	67.6万	2,980万
コスモ板橋本町	1986	37戸	69.0万	3,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1K	109.7万	99.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	2,550万	99.81万/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	2,780万	108.81万/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	116.64万/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	103.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,615円。

78,615円

69,000〜85,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

39件

8〜10万

22件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,091円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,033円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,896円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,859円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	73,500円	2,877円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,033円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,014円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,053円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,131円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,033円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,935円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,131円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,014円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	73,500円	2,877円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,033円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,896円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,701円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	73,500円	2,877円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,896円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,033円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,053円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,896円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,014円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,896円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	73,500円	2,877円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,014円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,053円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,014円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,053円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,053円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。