クィーンシティ板橋本町ラディウス

東京都板橋区本町1-6 | 築20年 | 29戸

推定相場

クィーンシティ板橋本町ラディウス

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20102014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.1万/㎡から2024年は78.7万/㎡へ、14年間で50.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,929〜89,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・17件）で、平均3,762万円です。2DKが最も高く平均3,762万円、1Kは平均2,287万円です。

5件

2,287万

1 K

3件

2,808万

1DK

8件

3,503万

1LDK

2件

3,089万

2件

3,092万

2DK

17件

3,762万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,287万	2,109万	2,732万
1 K	3件	2,808万	2,732万	2,960万
1DK	8件	3,503万	2,618万	4,144万
1LDK	2件	3,089万	3,077万	3,100万
2K	2件	3,092万	2,842万	3,341万
2DK	17件	3,762万	2,427万	6,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-2階（61.8万円）と比べて6.9万円（+11.2%）高くなっています。

1-2階

61.8万/㎡

19件

3階以上

68.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区本町1-6
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	29戸
専有面積	28.60m² ～ 39.42m²
分譲会社	興大
施工会社	南海辰村建設
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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板橋本町駅

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徒歩8分

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板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩12分

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩16分

学区情報

小学校

加賀小学校

中学校

加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クィーンシティ板橋本町ラディウス	2006	29戸	78.7万	3,100万
コスモ板橋本町	1986	37戸	69.0万	3,980万
フォルマージュ加賀仲宿	2005	54戸	97.4万	6,900万
板橋本町グリーンパーク	1986	111戸	58.6万	3,680万
リルシア板橋区役所前	2018	28戸	99.8万	2,550万
Apparence板橋本町	2019	29戸	125.1万	3,200万
クレアホームズ板橋桜雅の杜	2006	99戸	79.3万	5,980万
ザパークハウス板橋本町	2026	79戸	-	-
ライフコア本町	1982	14戸	-	-
プライムアーバン板橋区役所前	2006	68戸	-	-
日神パレステージ板橋本町	2011	29戸	77.4万	4,200万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1LDK	-	-	64.9万	-	-	-	-	78.7万
2DK	61.8万	67.4万	-	66.3万	-	-	73.5万	-
1K	-	-	64.0万	63.2万	-	65.7万	-	-
2K	67.7万	-	-	-	68.5万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	1LDK	35㎡〜	3,100万	78.65万/㎡
2022年2月	-	2DK	35㎡〜	2,660万	73.53万/㎡
2021年8月	-	1K	25㎡〜	1,880万	65.74万/㎡
2020年12月	-	2K	35㎡〜	2,480万	68.55万/㎡
2019年7月	-	2DK	35㎡〜	2,550万	66.97万/㎡
2019年4月	-	2DK	35㎡〜	2,550万	66.97万/㎡
2019年4月	-	1K	25㎡〜	1,850万	64.02万/㎡
2019年1月	-	2DK	35㎡〜	2,550万	66.97万/㎡
2019年1月	-	1K	25㎡〜	1,800万	62.29万/㎡
2019年10月	-	2DK	35㎡〜	2,480万	65.13万/㎡
2019年10月	-	2DK	35㎡〜	2,500万	65.66万/㎡
2018年7月	-	1K	25㎡〜	1,850万	64.02万/㎡
2018年12月	-	1LDK	35㎡〜	2,480万	64.91万/㎡
2017年4月	-	2DK	35㎡〜	2,440万	67.44万/㎡
2016年8月	-	2K	35㎡〜	2,450万	67.72万/㎡
2016年8月	-	2DK	35㎡〜	2,800万	73.53万/㎡
2016年4月	-	1DK	35㎡〜	1,920万	48.71万/㎡
2016年12月	-	2DK	35㎡〜	2,480万	65.13万/㎡
2016年10月	-	2DK	35㎡〜	1,780万	46.75万/㎡
2015年6月	-	1DK	35㎡〜	2,450万	62.16万/㎡
2014年2月	-	2DK	35㎡〜	3,000万	78.79万/㎡
2014年2月	-	1 K	25㎡〜	1,700万	59.45万/㎡
2014年12月	-	2DK	35㎡〜	2,380万	65.79万/㎡
2014年12月	-	2DK	35㎡〜	2,800万	73.53万/㎡
2014年12月	-	1K	25㎡〜	1,700万	59.45万/㎡
2014年12月	-	1DK	35㎡〜	2,450万	62.16万/㎡
2014年11月	-	1DK	35㎡〜	2,450万	62.16万/㎡
2014年10月	-	1 K	25㎡〜	1,700万	59.45万/㎡
2013年9月	-	1DK	35㎡〜	1,990万	50.49万/㎡
2013年8月	-	2DK	35㎡〜	3,500万	91.92万/㎡
2013年8月	-	1 K	25㎡〜	1,700万	59.45万/㎡
2013年8月	-	2DK	35㎡〜	4,000万	105.05万/㎡
2013年4月	-	1DK	35㎡〜	2,380万	60.38万/㎡
2012年6月	-	2DK	35㎡〜	2,080万	54.63万/㎡
2012年5月	-	2DK	35㎡〜	2,280万	59.88万/㎡
2010年3月	-	1DK	35㎡〜	2,130万	54.04万/㎡
2010年2月	-	1DK	35㎡〜	1,980万	50.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額81,019円。2DKなら月額105,000円が相場です。

81,019円

74,000〜95,500円

1DK

86,647円

78,000〜100,000円

101,750円

100,000〜103,000円

2DK

105,000円

95,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

29件

10〜15万

27件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	-	2DK	35㎡〜	95,000円	2,626円/㎡
2024年5月	-	1DK	25㎡〜	84,000円	2,849円/㎡
2024年2月	-	1DK	25㎡〜	82,000円	2,781円/㎡
2024年1月	-	2DK	35㎡〜	109,000円	3,013円/㎡
2024年1月	-	1DK	35㎡〜	94,000円	2,385円/㎡
2024年12月	-	1DK	25㎡〜	79,000円	2,680円/㎡
2024年10月	-	1DK	25㎡〜	82,000円	2,781円/㎡
2023年3月	-	1K	25㎡〜	77,000円	2,692円/㎡
2023年2月	-	1DK	25㎡〜	81,000円	2,748円/㎡
2023年12月	-	2DK	35㎡〜	100,000円	2,764円/㎡
2022年9月	-	2DK	35㎡〜	95,000円	2,626円/㎡
2022年8月	-	1DK	25㎡〜	89,000円	3,019円/㎡
2022年8月	-	1DK	25㎡〜	84,000円	2,849円/㎡
2022年7月	-	1K	25㎡〜	82,000円	2,867円/㎡
2022年7月	-	1K	25㎡〜	74,000円	2,587円/㎡
2022年6月	-	2DK	35㎡〜	100,000円	2,764円/㎡
2022年2月	-	1DK	35㎡〜	100,000円	2,617円/㎡
2022年10月	-	2DK	35㎡〜	100,000円	2,764円/㎡
2021年8月	-	1K	25㎡〜	74,000円	2,587円/㎡
2021年6月	-	1K	25㎡〜	80,000円	2,797円/㎡
2021年6月	-	1K	25㎡〜	85,000円	2,972円/㎡
2021年2月	-	1K	25㎡〜	82,000円	2,867円/㎡
2021年1月	-	1DK	25㎡〜	82,000円	2,781円/㎡
2020年6月	-	2DK	35㎡〜	102,000円	2,819円/㎡
2019年7月	-	2DK	35㎡〜	109,000円	3,013円/㎡
2019年6月	-	1K	25㎡〜	77,000円	2,692円/㎡
2019年4月	-	2K	35㎡〜	100,000円	2,764円/㎡
2019年3月	-	1DK	25㎡〜	81,000円	2,748円/㎡
2019年3月	-	2K	35㎡〜	103,000円	2,847円/㎡
2019年2月	-	1K	25㎡〜	79,000円	2,762円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。