日神パレステージ板橋本町

東京都板橋区本町19-1 | 築15年 | 29戸

推定相場

日神パレステージ板橋本町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201120132015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の57.9万/㎡から2023年は75.4万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均5,008万円です。3LDKが最も高く平均5,008万円、2LDKは平均4,851万円です。

2LDK

14件

4,851万

3LDK

15件

5,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	4,851万	3,975万	5,871万
3LDK	15件	5,008万	4,078万	5,928万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（62.0万円）と比べて2.2万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62万/㎡

14件

4-7階

60.2万/㎡

13件

8階以上

64.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区本町19-1
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	54.27m² ～ 64.56m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩5分

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩18分

学区情報

小学校

加賀小学校

中学校

加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ板橋本町	2011	29戸	77.4万	4,200万
キャニオンマンション板橋本町	1988	17戸	53.1万	3,580万
ザパークハウス板橋本町	2026	79戸	-	-
本町マンション	1983	30戸	59.0万	1,480万
Apparence板橋本町	2019	29戸	125.1万	3,200万
ライフコア本町	1982	14戸	-	-
マンション板橋本町	1982	25戸	31.6万	1,280万
スパシエオリエンス板橋本町	2008	78戸	88.7万	1,820万
グラントゥルース板橋本町	2006	34戸	76.8万	1,850万
コスモ板橋本町シティフォルム	2000	49戸	68.4万	5,290万
シルフィード板橋本町	1985	31戸	72.0万	1,200万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2022	2023
2LDK	-	56.3万	-	62.6万	65.1万	63.3万	91.0万	76.8万
3LDK	48.4万	-	53.0万	64.9万	61.5万	59.3万	-	72.8万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,200万	77.4万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	76.1万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.81万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.05万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.29万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.28万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.09万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.25万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.68万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.27万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.68万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.06万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,870万	62.11万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.81万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.86万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.4万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,300万	52.97万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,890万	53.26万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.1万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,090万	56.94万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,240万	59.71万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	47.36万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.52万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,128万	56.06万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,038万	54.84万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,478万	55.82万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,430万	56.99万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,550万	56.44万/㎡
2011年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,340万	60.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。