本町マンション

東京都板橋区本町17-12 | 築43年 | 30戸

推定相場

本町マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の50.2万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、11年間で12.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,769円から2025年には94,500円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・18件）で、平均1,157万円です。1LDKが最も高く平均1,648万円、1Rは平均1,157万円です。

18件

1,157万

1DK

7件

1,586万

1LDK

4件

1,648万

2DK

3件

1,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,157万	850万	2,479万
1DK	7件	1,586万	1,371万	1,817万
1LDK	4件	1,648万	1,480万	1,875万
2DK	3件	1,318万	1,063万	1,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-2階（44.9万円）と比べて2.5万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

44.9万/㎡

4件

3階以上

47.4万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区本町17-12
築年月	1983年1月（築43年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	19.12m² ～ 57.63m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩4分

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩20分

学区情報

小学校

加賀小学校

中学校

加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本町マンション	1983	30戸	59.0万	1,480万
キャニオンマンション板橋本町	1988	17戸	53.1万	3,580万
シルフィード板橋本町	1985	31戸	72.0万	1,200万
日神パレステージ板橋本町	2011	29戸	77.4万	4,200万
セリュークス板橋本町	2009	61戸	96.5万	2,200万
ザパークハウス板橋本町	2026	79戸	-	-
コスモ板橋本町シティフォルム	2000	49戸	68.4万	5,290万
朝日本町マンション	1979	22戸	51.6万	2,899万
サンライフ本町	1980	24戸	48.8万	3,100万
マンション板橋本町	1982	25戸	31.6万	1,280万
セザール板橋本町	1997	22戸	64.8万	3,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	59.8万	59.8万	-	-	-	-	-	59.0万
1DK	-	-	-	-	51.4万	63.9万	50.6万	50.6万
1R	38.8万	40.8万	47.9万	41.5万	35.1万	45.8万	-	-
2DK	-	42.0万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	25㎡〜	1,480万	58.99万/㎡
2026年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,450万	50.6万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	25㎡〜	1,480万	58.99万/㎡
2025年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,450万	50.6万/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,830万	63.86万/㎡
2024年4月	中層	1R	25㎡〜	950万	35.14万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	56.49万/㎡
2022年8月	中層	1R	25㎡〜	950万	35.14万/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,480万	51.64万/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,580万	55.13万/㎡
2022年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,280万	47.34万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	780万	40.8万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	850万	44.46万/㎡
2021年2月	低層	1R	25㎡〜	1,090万	40.32万/㎡
2021年1月	低層	1R	25㎡〜	1,090万	40.32万/㎡
2020年8月	低層	1R	25㎡〜	1,290万	47.71万/㎡
2020年5月	低層	1R	25㎡〜	1,390万	51.41万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	850万	44.46万/㎡
2019年6月	中層	2DK	25㎡〜	1,080万	42.04万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	25㎡〜	1,500万	59.79万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	780万	40.8万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	800万	38.27万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	680万	35.57万/㎡
2018年4月	中層	1R	20㎡〜	1,000万	41.31万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	25㎡〜	1,500万	59.79万/㎡
2018年11月	中層	1R	20㎡〜	800万	38.27万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	780万	40.8万/㎡
2017年7月	中層	2DK	25㎡〜	850万	33.88万/㎡
2017年4月	中層	2DK	25㎡〜	1,300万	51.82万/㎡
2015年9月	中層	1R	25㎡〜	680万	25.15万/㎡
2015年12月	中層	1R	20㎡〜	1,700万	81.3万/㎡
2015年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,190万	44.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額82,218円。2LDKなら月額87,667円が相場です。

ワンルーム

55,571円

47,000〜65,000円

49,000円

48,000〜50,000円

92,857円

91,000〜94,000円

1DK

79,115円

69,000〜85,000円

1LDK

82,218円

68,000〜95,000円

79,000円

59,000〜94,000円

2DK

85,667円

61,000〜93,000円

2LDK

87,667円

75,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

45件

8〜10万

79件

10〜15万

5件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,408円/㎡
2025年4月	低層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,082円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,079円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,975円/㎡
2024年1月	低層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,082円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,615円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,577円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,615円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,595円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,518円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,518円/㎡
2023年7月	低層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,082円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,480円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,790円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,943円/㎡
2023年1月	低層	1LDK	35㎡〜	69,000円	1,971円/㎡
2023年1月	低層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,082円/㎡
2022年8月	中層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,408円/㎡
2022年6月	低層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,082円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,108円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,219円/㎡
2022年12月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,813円/㎡
2022年12月	中層	2DK	30㎡〜	61,000円	1,842円/㎡
2022年12月	中層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,781円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,764円/㎡
2022年10月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,333円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,391円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,248円/㎡
2020年6月	中層	1DK	40㎡〜	84,000円	1,976円/㎡
2020年2月	中層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,387円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。