キャニオンマンション板橋本町
東京都板橋区本町20-6 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320142018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2023年は53.2万/㎡へ、10年間で50.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
67.6〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.048
補正係数 ×1.048
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均3,345万円です。3LDKが最も高く平均4,354万円、2LDKは平均3,345万円です。
1SLDK
3,551万
2件
2LDK
3,345万
6件
3LDK
4,354万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,551万 | 3,551万 | 3,551万 |
| 2LDK | 6件 | 3,345万 | 2,601万 | 3,767万 |
| 3LDK | 5件 | 4,354万 | 3,539万 | 5,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階（46.5万円）と比べて5.3万円（+11.4%）高くなっています。
1-2階
4件
46.5万/㎡
3階以上
9件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.86m² ～ 69.87m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション板橋本町 | 1988 | 17戸 | 53.1万 | 3,580万 |
| 日神パレステージ板橋本町 | 2011 | 29戸 | 77.4万 | 4,200万 |
| ザパークハウス板橋本町 | 2026 | 79戸 | - | - |
| 本町マンション | 1983 | 30戸 | 59.0万 | 1,480万 |
| コスモ板橋本町シティフォルム | 2000 | 49戸 | 68.4万 | 5,290万 |
| サンライフ本町 | 1980 | 24戸 | 48.8万 | 3,100万 |
| Apparence板橋本町 | 2019 | 29戸 | 125.1万 | 3,200万 |
| マンション板橋本町 | 1982 | 25戸 | 31.6万 | 1,280万 |
| 白樹館3番館 | 1989 | - | - | - |
| シルフィード板橋本町 | 1985 | 31戸 | 72.0万 | 1,200万 |
| ライフコア本町 | 1982 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 40.3万 | 54.2万 | 53.1万 |
| 3LDK | 35.3万 | 48.2万 | 43.1万 | 56.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 55.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 55.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。