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シルフィード板橋本町

東京都板橋区本町33-12 | 築41年 | 31戸

推定相場
シルフィード板橋本町
最新データ
2023年2月
売買25件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（78.0万円）より7.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を2.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52万/㎡から2023年は72万/㎡へ、10年間で38.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,500円から2025年には67,333円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・15件）で、平均1,448万円です。1DKが最も高く平均1,641万円、1Rは平均1,381万円です。
1R
7件
1,381万
1K
15件
1,448万
1DK
3件
1,641万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,381万 1,254万 1,495万
1K 15件 1,448万 1,064万 1,724万
1DK 3件 1,641万 1,581万 1,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.4万円で、1-5階（50.9万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
50.9万/㎡
20件
6-10階
51.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区本町33-12
築年月1985年2月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数31戸
専有面積16.68m² ～ 30.93m²
施工会社沓澤建設
管理会社キャニオン
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩2分

学区情報

小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シルフィード板橋本町 1985 31戸 72.0万 1,200万
朝日本町マンション 1979 22戸 51.6万 2,899万
セリュークス板橋本町 2009 61戸 96.5万 2,200万
セザール板橋本町 1997 22戸 64.8万 3,280万
本町マンション 1983 30戸 59.0万 1,480万
シーズスクエア板橋本町 2003 17戸 84.8万 5,798万
大和コーポ 1983 12戸 61.4万 2,300万
ダイアパレス板橋本町 1979 17戸 48.0万 2,680万
レオーネ板橋本町駅前 2018 40戸 108.0万 2,780万
ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール 2013 36戸 82.1万 2,100万
コスモ板橋本町シティフォルム 2000 49戸 68.4万 5,290万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920202023
1K 52.0万 51.3万 51.3万 50.1万 - - 58.5万 72.0万
1DK - - - - 47.7万 47.7万 47.7万 -
1R - 47.6万 48.6万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 高層 1K 15㎡〜 1,200万 71.95万/㎡
2020年8月 高層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.71万/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 1,090万 58.51万/㎡
2019年9月 高層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.71万/㎡
2018年9月 高層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.71万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 1,000万 53.68万/㎡
2016年5月 中層 1K 15㎡〜 950万 51万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 1,000万 53.68万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 780万 41.87万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 910万 48.9万/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 955万 51.27万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 910万 48.9万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 955万 51.27万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 895万 48.05万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 930万 49.92万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 780万 41.87万/㎡
2014年4月 中層 1K 15㎡〜 955万 51.27万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 955万 51.27万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 920万 49.39万/㎡
2014年11月 中層 1K 15㎡〜 955万 51.27万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 920万 49.39万/㎡
2013年7月 中層 1K 15㎡〜 965万 51.8万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 990万 53.15万/㎡
2013年10月 中層 1K 15㎡〜 955万 51.27万/㎡
2013年10月 中層 1K 15㎡〜 965万 51.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額56,298円。1LDKなら月額85,700円が相場です。
1K
56,298円
47,000〜64,000円
1DK
74,800円
70,000〜80,000円
1LDK
85,700円
75,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
57件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1DK 25㎡〜 74,000円 2,558円/㎡
2025年4月 中層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,420円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,113円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 15㎡〜 75,000円 4,026円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,684円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,328円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 62,000円 3,328円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 15㎡〜 78,000円 4,187円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 15㎡〜 83,000円 4,455円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,221円/㎡
2023年6月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,597円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,952円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,952円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,949円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,952円/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,597円/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 52,000円 2,791円/㎡
2023年10月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,592円/㎡
2023年10月 高層 1K 15㎡〜 54,000円 2,899円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,949円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,949円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,056円/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,221円/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 64,000円 3,435円/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 64,000円 3,435円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,221円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,630円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,113円/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,896円/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,056円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。