セリュークス板橋本町
東京都板橋区本町35-17 | 築17年 | 61戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の92.4万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、9年間で4.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,233〜80,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.4万円/㎡
レンジ
85.0〜141.7万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.426
補正係数 ×1.426
代表面積 23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,289万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 2,289万 | 1,811万 | 2,913万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
92万/㎡
4-7階
14件
89.2万/㎡
8階以上
3件
86.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町35-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 22.31m² ～ 35.22m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セリュークス板橋本町 | 2009 | 61戸 | 96.5万 | 2,200万 |
| シルフィード板橋本町 | 1985 | 31戸 | 72.0万 | 1,200万 |
| 朝日本町マンション | 1979 | 22戸 | 51.6万 | 2,899万 |
| 大和コーポ | 1983 | 12戸 | 61.4万 | 2,300万 |
| シーズスクエア板橋本町 | 2003 | 17戸 | 84.8万 | 5,798万 |
| 板橋ビューグリーン | 1974 | - | - | - |
| 花妻ビル | 1993 | 29戸 | - | - |
| セザール板橋本町 | 1997 | 22戸 | 64.8万 | 3,280万 |
| 本町マンション | 1983 | 30戸 | 59.0万 | 1,480万 |
| リプルHANA | 1993 | 34戸 | 100.8万 | 5,998万 |
| 清水町ハイツ | 1980 | 15戸 | 34.3万 | 1,480万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.6万 | 84.6万 | 84.8万 | 85.2万 | 94.6万 | 84.7万 | 98.2万 | 96.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 96.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 104.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 93.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 96.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 88.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 93.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 95.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 93.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 84.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 86.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（236件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額73,790円。1DKなら月額96,847円が相場です。
1K
60,000〜88,000円
73,790円
1DK
80,000〜115,000円
96,847円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
164件
8〜10万
47件
10〜15万
25件
全 236 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,196円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 101,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 101,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,953円/㎡ |
他 206 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。