仲宿のマンション相場
東京都板橋区仲宿 | 261件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.1万円に対し、築45年は68.7万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
132.1万/㎡
築5年
58件
103.2万/㎡
築10年
38件
101.7万/㎡
築15年
57件
90.0万/㎡
築20年
31件
89.9万/㎡
築25年
14件
84.7万/㎡
築30年
5件
74.2万/㎡
築35年
10件
67.4万/㎡
築40年
9件
58.9万/㎡
築45年
4件
68.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（76件）。４ＬＤＫの平均価格は6,620円。
１ＬＤＫ
32件
3,673円
２ＬＤＫ
36件
5,279円
３ＬＤＫ
66件
6,068円
１Ｋ
76件
2,464円
１Ｒ
7件
2,068円
１ＤＫ
19件
2,974円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,973円
４ＬＤＫ
6件
6,620円
平均㎡単価
77.9
前年比 ▲2.4%
平均価格
3,377
取引実績
261件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.6万円から2025年は㎡92.3万円へ、17年間で+97.9%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
80
築11-15年
80
築16-20年
76
築21-25年
76
築26-30年
61
築31年以上
57
間取り別の相場
１Ｋ
1,981
76件
３ＬＤＫ
4,979
66件
２ＬＤＫ
4,222
36件
１ＬＤＫ
2,969
32件
１ＤＫ
2,358
19件
１Ｒ
1,666
7件
４ＬＤＫ
5,133
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,025
4件
２ＤＫ
2,925
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2025年第4四半期
4,700円
55㎡〜
・２ＤＫ
85.5
2025年第4四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第4四半期
5,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
90.9
2025年第4四半期
3,000円
25㎡〜
120.0
2025年第3四半期
5,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
4,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
122.5
2025年第3四半期
6,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
85.7
2025年第3四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲宿のマンション一覧（25棟）
ライオンズステージ板橋
築21年
| 地下1階付14階建
| 102戸
4,980万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買70件
ライオンズマンション板橋区役所前第６
築32年
| 地下1階付14階建
| 75戸
1,400万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買40件
日神パレステージ板橋仲宿
築20年
| 10階建
| 44戸
5,480万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ルフォン板橋区役所前
築12年
| 19階建
| 126戸
8,200万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買37件
コスモ板橋区役所前
築24年
| 地下1階付14階建
| 53戸
6,780万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買34件
クレストフォルム板橋仲宿
築24年
| 13階建
| 34戸
5,500万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和シティホームズ板橋仲宿
築19年
| 15階建
| 68戸
6,990万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買29件
板橋仲宿パークホームズ
築26年
| 地下1階付15階建
| 108戸
5,780万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買28件
シティインデックス板橋仲宿
築13年
| 9階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買27件
トーカンマンション加賀公園
築42年
| 地下1階付8階建
| 107戸
5,280万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買22件
フォルマージュ加賀仲宿
築21年
| 5階建
| 54戸
6,900万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ドルチェ池袋ノース弐番館ＮＣ
築17年
| 11階建
| 29戸
2,300万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買18件
スカイライフ板橋
築47年
| 9階建
| 100戸
2,150万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス仲宿
築46年
| 10階建
| 30戸
2,320万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ミラベール板橋
築44年
| 8階建
| 19戸
1,480万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買15件
東久ハイツ仲宿
築44年
| 3階建
| 21戸
2,580万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド板橋区役所前
築4年
| 13階建
| 60戸
6,080万円
直近売出価格
170.4万/㎡
㎡単価
売買11件
仲宿ハイツ
築41年
| 5階建
| 21戸
880万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買10件
陽光ハイツ
築40年
| 3階建
| 5戸
2,480万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買7件
リルシア板橋区役所前
築8年
| 4階建
| 28戸
2,550万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買4件
田川マンション
築48年
| 5階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ブライズ板橋クレヴィスタ
築8年
売買0件
板橋ハイタウン
築46年
売買0件
コスモ板橋グレイスアベニュー
築21年
売買0件
ホーユウパレス板橋仲宿
築41年
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
仲宿は板橋区内57地区中10位（上位82%）。
単価77.9。
1つ上の大山金井町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
仲宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区仲宿６３番４外 | 79.6/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 板橋区役所前 130m |
| 板橋区仲宿１９番１２内 | 44.5/㎡ | +4.2% | 住宅 | 板橋区役所前 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）