マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›板橋区›ルフォン板橋区役所前

ルフォン板橋区役所前

東京都板橋区仲宿56-19 | 築12年 | 126戸

推定相場
ルフォン板橋区役所前
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.5万円。板橋区全体の平均（70.5万円）を70.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.1万/㎡から2026年は120.5万/㎡へ、9年間で74.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の191,833円から2025年には230,000円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均6,712万円です。2LDKが最も高く平均6,854万円、2SLDKは平均5,830万円です。
1SLDK
2件
6,248万
2LDK
8件
6,854万
2SLDK
2件
5,830万
3LDK
25件
6,712万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 6,248万 5,956万 6,539万
2LDK 8件 6,854万 5,821万 8,200万
2SLDK 2件 5,830万 5,706万 5,953万
3LDK 25件 6,712万 5,706万 9,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は95.6万円で、1-5階（87.3万円）と比べて8.3万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階
87.3万/㎡
9件
6-10階
84.1万/㎡
9件
11-20階
95.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区仲宿56-19
築年月2014年8月（築12年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て19階建
総戸数126戸
専有面積54.57m² ～ 69.97m²
分譲会社サンケイビル 大和小田急建設
施工会社三井住友建設
管理会社サンケイビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩5分
🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩14分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩20分

学区情報

小学校
板橋区立板橋第一小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルフォン板橋区役所前 2014 126戸 120.5万 8,200万
日神パレステージ板橋仲宿 2006 44戸 90.2万 5,480万
ライオンズステージ板橋 2005 102戸 95.3万 4,980万
東久ハイツ仲宿 1982 21戸 66.4万 2,580万
ドルチェ池袋ノース弐番館ＮＣ 2009 29戸 103.6万 2,300万
藤和シティホームズ板橋仲宿 2007 68戸 101.5万 6,990万
コスモ板橋区役所前 2002 53戸 103.2万 6,780万
板橋仲宿パークホームズ 2000 108戸 87.5万 5,780万
ダイアパレス仲宿 1980 30戸 34.2万 2,320万
スカイライフ板橋 1979 100戸 49.0万 2,150万
シティインデックス板橋仲宿 2013 42戸 115.6万 3,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 79.3万 80.6万 88.0万 - - 114.3万 - 120.5万
3LDK 84.0万 77.0万 92.1万 95.5万 93.8万 111.2万 127.5万 -
1SLDK 83.8万 78.1万 - - - - - -
2SLDK 76.3万 74.8万 - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 8,200万 120.49万/㎡
2025年2月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 6,980万 110.8万/㎡
2025年12月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 9,800万 144.25万/㎡
2024年7月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 7,500万 110.4万/㎡
2024年4月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 6,980万 110.8万/㎡
2024年2月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 7,780万 114.32万/㎡
2024年1月 9〜12階 3LDK 60㎡〜 7,080万 112.39万/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 6,620万 99.88万/㎡
2023年6月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.21万/㎡
2023年5月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 6,180万 88.71万/㎡
2023年5月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 6,580万 99.28万/㎡
2023年2月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 5,980万 85.84万/㎡
2022年8月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 6,500万 98.07万/㎡
2022年12月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.21万/㎡
2022年11月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 6,500万 93.3万/㎡
2021年8月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 88.02万/㎡
2021年7月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 6,380万 93.91万/㎡
2021年4月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 5,780万 90.32万/㎡
2020年9月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.67万/㎡
2020年9月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 78.66万/㎡
2020年6月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.25万/㎡
2020年5月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 5,080万 80.64万/㎡
2020年4月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.3万/㎡
2020年1月 9〜12階 1SLDK 65㎡〜 5,198万 78.07万/㎡
2020年10月 1〜4階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 74.79万/㎡
2019年9月 9〜12階 1SLDK 65㎡〜 5,580万 83.8万/㎡
2019年8月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 5,198万 82.51万/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 5,398万 85.69万/㎡
2019年2月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 5,280万 83.82万/㎡
2019年2月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 5,080万 76.29万/㎡
2019年1月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 5,280万 79.3万/㎡
2018年7月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 5,280万 79.3万/㎡
2018年4月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 5,380万 79.19万/㎡
2018年3月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 5,480万 78.66万/㎡
2018年11月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 5,280万 83.82万/㎡
2018年10月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 5,680万 85.7万/㎡
2017年6月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額202,462円。3LDKなら月額202,462円が相場です。
1SLDK
195,875円
160,000〜210,000円
2LDK
192,667円
155,000〜220,000円
3LDK
202,462円
180,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
15件
20〜30万
15件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,454円/㎡
2024年2月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,390円/㎡
2024年2月 13〜16階 1SLDK 65㎡〜 198,000円 2,973円/㎡
2024年1月 13〜16階 1SLDK 65㎡〜 210,000円 3,154円/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 60㎡〜 220,000円 3,492円/㎡
2023年3月 13〜16階 1SLDK 65㎡〜 198,000円 2,973円/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 205,000円 2,942円/㎡
2021年6月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,086円/㎡
2021年2月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,871円/㎡
2021年12月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 158,000円 2,895円/㎡
2021年12月 13〜16階 1SLDK 65㎡〜 198,000円 2,973円/㎡
2020年8月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 198,000円 2,914円/㎡
2020年8月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,091円/㎡
2020年6月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,238円/㎡
2019年6月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 198,000円 2,973円/㎡
2019年6月 13〜16階 1SLDK 65㎡〜 203,000円 3,049円/㎡
2019年5月 13〜16階 1SLDK 65㎡〜 210,000円 3,154円/㎡
2019年3月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 192,000円 2,756円/㎡
2018年9月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,842円/㎡
2017年8月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,938円/㎡
2017年6月 13〜16階 1SLDK 65㎡〜 160,000円 2,403円/㎡
2017年3月 13〜16階 1SLDK 65㎡〜 190,000円 2,853円/㎡
2015年5月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 194,000円 2,785円/㎡
2015年2月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 197,000円 2,827円/㎡
2014年9月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 208,000円 2,985円/㎡
2014年9月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 208,000円 2,985円/㎡
2014年8月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,938円/㎡
2014年12月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,645円/㎡
2014年11月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,871円/㎡
2014年10月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,840円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。