ダイアパレス仲宿
東京都板橋区仲宿58-8 | 築46年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は34.2万円。板橋区全体の平均（70.5万円）より51.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、11年間で12.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では35.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均3,410万円です。2LDKが最も高く平均3,410万円、1DKは平均1,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,320万 |
2,320万 |
2,320万 |
| 1DK |
5件 |
1,257万 |
928万 |
1,633万 |
| 2LDK |
7件 |
3,410万 |
3,105万 |
3,699万 |
| 4DK |
2件 |
2,742万 |
2,742万 |
2,742万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲宿58-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.40m² ～ 67.81m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス仲宿 |
1980 |
30戸 |
34.2万 |
2,320万 |
| ドルチェ池袋ノース弐番館ＮＣ |
2009 |
29戸 |
103.6万 |
2,300万 |
| ライオンズマンション板橋区役所前第６ |
1994 |
75戸 |
75.5万 |
1,400万 |
| ライオンズステージ板橋 |
2005 |
102戸 |
95.3万 |
4,980万 |
| ルフォン板橋区役所前 |
2014 |
126戸 |
120.5万 |
8,200万 |
| プラウド板橋区役所前 |
2022 |
60戸 |
170.4万 |
6,080万 |
| 東久ハイツ仲宿 |
1982 |
21戸 |
66.4万 |
2,580万 |
| 日神パレステージ板橋仲宿 |
2006 |
44戸 |
90.2万 |
5,480万 |
| イニシア板橋区役所前 |
2009 |
56戸 |
91.5万 |
4,980万 |
| コスモ板橋区役所前 |
2002 |
53戸 |
103.2万 |
6,780万 |
| 藤和シティホームズ板橋仲宿 |
2007 |
68戸 |
101.5万 |
6,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| ー |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
34.2万 |
34.2万 |
| 2LDK |
- |
44.3万 |
- |
- |
- |
53.0万 |
64.5万 |
- |
| 1DK |
35.9万 |
- |
33.2万 |
36.3万 |
42.0万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
9〜10階 |
ー |
65㎡〜 |
2,320万 |
34.22万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
64.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
9〜10階 |
ー |
65㎡〜 |
2,320万 |
34.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
53.9万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.15万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
1DK |
25㎡〜 |
1,150万 |
41.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
1DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
43.04万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜8階 |
1DK |
25㎡〜 |
810万 |
29.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
910万 |
33.19万/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.43万/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.51万/㎡ |
| 2016年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
45.25万/㎡ |
| 2016年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
45.17万/㎡ |
| 2015年6月 |
9〜10階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.73万/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,120万 |
35.89万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,244円/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,404円/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,403円/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,370円/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,462円/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,370円/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,727円/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,765円/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,803円/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,841円/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,955円/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。