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日神パレステージ板橋仲宿

東京都板橋区仲宿56-16 | 築20年 | 44戸

推定相場
日神パレステージ板橋仲宿
最新データ
2025年2月
売買37件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.2万円。板橋区全体の平均（70.5万円）を27.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2025年は90.2万/㎡へ、16年間で65.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2022年には97,000円へ、30.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均5,691万円です。3LDKが最も高く平均5,691万円、1DKは平均3,332万円です。
1DK
7件
3,332万
2SLDK
3件
5,060万
2LDK
7件
5,108万
3LDK
20件
5,691万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 3,332万 2,383万 3,697万
2SLDK 3件 5,060万 4,725万 5,480万
2LDK 7件 5,108万 4,320万 6,102万
3LDK 20件 5,691万 4,459万 6,503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（60.0万円）と比べて2.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
60万/㎡
5件
4-7階
73.6万/㎡
22件
8階以上
62.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区仲宿56-16
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積29.37m² ～ 65.80m²
分譲会社総合住宅建設事業協同 日神不動産
施工会社志多組
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩5分
🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
板橋第一小学校
中学校
板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ板橋仲宿 2006 44戸 90.2万 5,480万
東久ハイツ仲宿 1982 21戸 66.4万 2,580万
ルフォン板橋区役所前 2014 126戸 120.5万 8,200万
シティインデックス板橋仲宿 2013 42戸 115.6万 3,480万
藤和シティホームズ板橋仲宿 2007 68戸 101.5万 6,990万
トーカンマンション加賀公園 1984 107戸 75.7万 5,280万
板橋仲宿パークホームズ 2000 108戸 87.5万 5,780万
田川マンション 1978 13戸 48.1万 1,980万
ライオンズステージ板橋 2005 102戸 95.3万 4,980万
コスモ板橋区役所前 2002 53戸 103.2万 6,780万
ドルチェ池袋ノース弐番館ＮＣ 2009 29戸 103.6万 2,300万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232025
2SLDK - 63.9万 - - - - - 90.2万
3LDK - 65.8万 73.9万 68.8万 95.1万 86.3万 91.9万 -
2LDK - - - 66.6万 75.5万 - - -
1DK 84.8万 - - 70.8万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 5,480万 90.18万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 5,980万 91.89万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,480万 83.29万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,480万 84.21万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,780万 88.82万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,780万 88.82万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,780万 95.1万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,390万 75.54万/㎡
2020年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,770万 64.87万/㎡
2020年5月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,080万 70.83万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.84万/㎡
2020年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,080万 70.2万/㎡
2020年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,770万 64.87万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,490万 73.88万/㎡
2017年2月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 3,780万 62.21万/㎡
2017年1月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 65.5万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.77万/㎡
2016年6月 7〜8階 1DK 25㎡〜 2,390万 81.38万/㎡
2016年10月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,590万 88.19万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,270万 65.62万/㎡
2014年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.62万/㎡
2014年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,990万 61.31万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.03万/㎡
2013年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 1,980万 67.42万/㎡
2012年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,490万 57.43万/㎡
2012年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,340万 57.47万/㎡
2012年8月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,130万 72.53万/㎡
2012年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,350万 57.64万/㎡
2012年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,580万 61.6万/㎡
2012年2月 5〜6階 1DK 25㎡〜 1,980万 67.42万/㎡
2012年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.98万/㎡
2011年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,280万 77.64万/㎡
2011年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.62万/㎡
2011年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,750万 45.25万/㎡
2010年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.97万/㎡
2009年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.55万/㎡
2009年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額95,889円。3LDKなら月額172,400円が相場です。
1DK
95,889円
90,000〜100,000円
2LDK
156,667円
139,000〜168,000円
3LDK
172,400円
168,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
3件
15〜20万
7件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 7〜8階 1DK 25㎡〜 99,000円 3,371円/㎡
2022年10月 7〜8階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,235円/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 163,000円 2,804円/㎡
2021年5月 7〜8階 1DK 25㎡〜 100,000円 3,405円/㎡
2021年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,764円/㎡
2019年8月 7〜8階 1DK 25㎡〜 90,000円 3,064円/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,764円/㎡
2017年3月 5〜6階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,235円/㎡
2017年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,396円/㎡
2017年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,891円/㎡
2016年7月 7〜8階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,235円/㎡
2015年5月 7〜8階 1DK 25㎡〜 99,000円 3,371円/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,764円/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,735円/㎡
2015年11月 7〜8階 1DK 25㎡〜 90,000円 3,064円/㎡
2014年12月 5〜6階 1DK 25㎡〜 100,000円 3,405円/㎡
2014年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,766円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。