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板橋仲宿パークホームズ

東京都板橋区仲宿54-6 | 築26年 | 108戸

推定相場
板橋仲宿パークホームズ
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（83.2万円）を5.2%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を24.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920142017202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、17年間で94.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の156,750円から2026年には285,000円へ、81.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.3万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.294
代表面積 66.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均5,681万円です。4LDKが最も高く平均5,876万円、2LDKは平均5,159万円です。
2LDK
5件
5,159万
3LDK
19件
5,681万
4LDK
2件
5,876万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 5,159万 4,690万 5,689万
3LDK 19件 5,681万 4,646万 7,423万
4LDK 2件 5,876万 5,838万 5,914万

階数別の㎡単価

1-5階
60.4万/㎡
10件
6-10階
70万/㎡
11件
11-20階
58.5万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都板橋区仲宿54-6
築年月2000-03（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数108戸
専有面積63.53m² ～ 85.28m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩6分
🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩15分

学区情報

小学校
板橋第一小学校
中学校
板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
板橋仲宿パークホームズ 2000 108戸 87.5万 5,780万
ホーユウパレス板橋仲宿 1985 - - -
スカイライフ板橋 1979 100戸 49.0万 2,150万
藤和シティホームズ板橋仲宿 2007 68戸 101.5万 6,990万
コスモ板橋区役所前 2002 53戸 103.2万 6,780万
ブライズ板橋クレヴィスタ 2018 - - -
コスモ板橋グレイスアベニュー 2005 - - -
ルフォン板橋区役所前 2014 126戸 120.5万 8,200万
シティインデックス板橋仲宿 2013 42戸 115.6万 3,480万
アクサスハイズ板橋区役所前 2016 114戸 90.0万 2,380万
日神パレステージ板橋仲宿 2006 44戸 90.2万 5,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
3LDK 51.9万 - 62.4万 - - 89.2万 87.1万 87.5万
2LDK - 59.5万 65.8万 76.8万 76.8万 - - -
4LDK - - 58.4万 - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,780万 87.54万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,780万 87.54万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,800万 72.7万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,280万 101.43万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.42万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.09万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,780万 88.34万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,380万 102.82万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,990万 76.8万/㎡
2020年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,680万 57.93万/㎡
2020年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,880万 76.82万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.8万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.42万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.4万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.5万/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.86万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.86万/㎡
2015年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 50.48万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.52万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.78万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.34万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.49万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.49万/㎡
2013年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,060万 47.1万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,690万 41.4万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,850万 43.86万/㎡
2012年4月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 3,380万 47万/㎡
2009年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額156,639円。4LDKなら月額242,429円が相場です。
2LDK
163,875円
143,000〜170,000円
3LDK
156,639円
110,000〜224,000円
3SLDK
157,667円
149,000〜170,000円
4LDK
242,429円
200,000〜287,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
33件
20〜30万
9件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 285,000円 3,342円/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 224,000円 3,121円/㎡
2025年12月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 287,000円 3,365円/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 203,000円 3,074円/㎡
2023年7月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 160,000円 2,519円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 181,000円 2,522円/㎡
2023年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 234,000円 2,744円/㎡
2023年12月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 243,000円 2,850円/㎡
2023年11月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 248,000円 2,908円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,484円/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,484円/㎡
2021年7月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 200,000円 2,345円/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,676円/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 166,000円 2,613円/㎡
2020年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 200,000円 2,345円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,131円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,946円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,299円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,299円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,020円/㎡
2017年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,062円/㎡
2017年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 144,000円 2,181円/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,676円/㎡
2016年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,062円/㎡
2016年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,076円/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,159円/㎡
2016年4月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 149,000円 2,072円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,118円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,118円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,105円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。