スカイライフ板橋
東京都板橋区仲宿54-7 | 築47年 | 100戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2023年は42.6万/㎡へ、10年間で24.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 49.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・9件）で、平均2,506万円です。3DKが最も高く平均3,140万円、2DKは平均2,506万円です。
2DK
2,506万
9件
2LDK
3,078万
6件
3DK
3,140万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 2,506万 | 1,673万 | 3,317万 |
| 2LDK | 6件 | 3,078万 | 2,599万 | 3,625万 |
| 3DK | 3件 | 3,140万 | 3,139万 | 3,140万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.6万円で、4-7階（44.3万円）と比べて1.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
44.3万/㎡
8階以上
9件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲宿54-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 43.91m² ～ 49.82m² |
| 分譲会社 | 東鉄工 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | トータルウェーブ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第一小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイライフ板橋 | 1979 | 100戸 | 49.0万 | 2,150万 |
| コスモ板橋区役所前 | 2002 | 53戸 | 103.2万 | 6,780万 |
| 板橋仲宿パークホームズ | 2000 | 108戸 | 87.5万 | 5,780万 |
| ホーユウパレス板橋仲宿 | 1985 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ板橋仲宿 | 2007 | 68戸 | 101.5万 | 6,990万 |
| アクサスハイズ板橋区役所前 | 2016 | 114戸 | 90.0万 | 2,380万 |
| イニシア板橋区役所前 | 2009 | 56戸 | 91.5万 | 4,980万 |
| ルフォン板橋区役所前 | 2014 | 126戸 | 120.5万 | 8,200万 |
| ミラベール板橋 | 1982 | 19戸 | 48.3万 | 1,480万 |
| ブライズ板橋クレヴィスタ | 2018 | - | - | - |
| コスモ板橋グレイスアベニュー | 2005 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 31.7万 | 41.4万 | 50.0万 | - | 42.6万 |
| 2LDK | - | - | 53.9万 | 58.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,150万 | 48.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,590万 | 36.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 55.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,998万 | 60.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,998万 | 60.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 47.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 63.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,950万 | 42.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,050万 | 44.92万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,779万 | 35.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
2DK
85,000〜85,000円
85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。