スカイライフ板橋

東京都板橋区仲宿54-7 | 築47年 | 100戸

推定相場

スカイライフ板橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2023年は42.6万/㎡へ、10年間で24.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・9件）で、平均2,473万円です。3DKが最も高く平均3,098万円、2DKは平均2,473万円です。

2DK

9件

2,473万

2LDK

6件

3,037万

3DK

3件

3,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	2,473万	1,651万	3,273万
2LDK	6件	3,037万	2,565万	3,578万
3DK	3件	3,098万	3,097万	3,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.6万円で、4-7階（44.3万円）と比べて1.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

44.3万/㎡

9件

8階以上

45.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区仲宿54-7
築年月	1979年12月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	100戸
専有面積	43.91m² ～ 49.82m²
分譲会社	東鉄工
施工会社	東鉄工業
管理会社	トータルウェーブ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋第一小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイライフ板橋	1979	100戸	49.0万	2,150万
コスモ板橋区役所前	2002	53戸	103.2万	6,780万
板橋仲宿パークホームズ	2000	108戸	87.5万	5,780万
藤和シティホームズ板橋仲宿	2007	68戸	101.5万	6,990万
アクサスハイズ板橋区役所前	2016	114戸	90.0万	2,380万
イニシア板橋区役所前	2009	56戸	91.5万	4,980万
ルフォン板橋区役所前	2014	126戸	120.5万	8,200万
ミラベール板橋	1982	19戸	48.3万	1,480万
シティインデックス板橋仲宿	2013	42戸	115.6万	3,480万
日神パレステージ板橋仲宿	2006	44戸	90.2万	5,480万
仲宿ハイツ	1985	21戸	41.4万	880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2021	2022	2023
2DK	31.7万	41.4万	50.0万	-	42.6万
2LDK	-	-	53.9万	58.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	2DK	40㎡〜	2,150万	48.97万/㎡
2023年5月	高層	2DK	40㎡〜	1,590万	36.21万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	45㎡〜	2,780万	55.81万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	45㎡〜	2,998万	60.18万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	45㎡〜	2,998万	60.18万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,380万	47.78万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	49.96万/㎡
2021年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,280万	49.96万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	45㎡〜	3,180万	63.84万/㎡
2016年8月	高層	2DK	45㎡〜	1,780万	39.01万/㎡
2016年6月	高層	2DK	45㎡〜	1,780万	39.01万/㎡
2016年5月	高層	2DK	45㎡〜	1,950万	42.73万/㎡
2016年4月	高層	2DK	45㎡〜	2,050万	44.92万/㎡
2013年8月	高層	2DK	45㎡〜	1,880万	37.74万/㎡
2013年7月	高層	2DK	45㎡〜	1,280万	25.7万/㎡
2013年11月	高層	3DK	45㎡〜	1,779万	35.71万/㎡
2013年10月	高層	3DK	45㎡〜	1,780万	35.73万/㎡
2013年10月	高層	3DK	45㎡〜	1,780万	35.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額85,000円。

2DK

85,000円

85,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	中層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡
2019年2月	低層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。