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藤和シティホームズ板橋仲宿

東京都板橋区仲宿55-8 | 築19年 | 68戸

推定相場
藤和シティホームズ板橋仲宿
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.5万円。板橋区全体の平均（70.5万円）を43.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20102014201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.3万/㎡から2025年は101.5万/㎡へ、15年間で83.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,000円から2024年には115,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均6,011万円です。3LDKが最も高く平均6,011万円、1LDKは平均3,559万円です。
1LDK
6件
3,559万
2LDK
6件
5,965万
3LDK
16件
6,011万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,559万 3,385万 3,725万
2LDK 6件 5,965万 4,664万 6,990万
3LDK 16件 6,011万 5,141万 6,947万

階数別の㎡単価

1-5階
64.8万/㎡
8件
6-10階
74万/㎡
16件
11-20階
62.3万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都板橋区仲宿55-8
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数68戸
専有面積32.96m² ～ 84.13m²
分譲会社藤和不動産
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩6分
🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
板橋第一小学校
中学校
板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ板橋仲宿 2007 68戸 101.5万 6,990万
板橋仲宿パークホームズ 2000 108戸 87.5万 5,780万
スカイライフ板橋 1979 100戸 49.0万 2,150万
シティインデックス板橋仲宿 2013 42戸 115.6万 3,480万
コスモ板橋区役所前 2002 53戸 103.2万 6,780万
日神パレステージ板橋仲宿 2006 44戸 90.2万 5,480万
ルフォン板橋区役所前 2014 126戸 120.5万 8,200万
仲宿ハイツ 1985 21戸 41.4万 880万
田川マンション 1978 13戸 48.1万 1,980万
トーカンマンション加賀公園 1984 107戸 75.7万 5,280万
アクサスハイズ板橋区役所前 2016 114戸 90.0万 2,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK - 72.6万 60.5万 - 79.6万 86.6万 - 101.5万
1LDK - 74.2万 - - 67.7万 77.2万 86.6万 -
3LDK 69.4万 - - 71.1万 72.9万 82.0万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,990万 101.53万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.64万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 8,580万 101.99万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,260万 67.68万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.97万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.64万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,080万 86.6万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,798万 72.88万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,260万 67.68万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,480万 79.6万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.09万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.45万/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.19万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,780万 72.6万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.43万/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,380万 62.39万/㎡
2016年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,630万 65.95万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.61万/㎡
2016年1月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 2,700万 67.22万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.94万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.45万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.42万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.61万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.99万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.9万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.61万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.61万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.86万/㎡
2010年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額125,364円。3LDKなら月額190,625円が相場です。
1LDK
125,364円
115,000〜135,000円
2LDK
166,500円
159,000〜178,000円
3LDK
190,625円
165,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
7件
20〜30万
6件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,863円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,978円/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,388円/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,387円/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,370円/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 205,000円 2,920円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,245円/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,849円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,421円/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,595円/㎡
2020年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 205,000円 2,920円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 178,000円 2,585円/㎡
2018年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 220,000円 2,615円/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,245円/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 159,000円 2,309円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,421円/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,245円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,396円/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 159,000円 2,309円/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,849円/㎡
2014年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,245円/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,485円/㎡
2014年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,236円/㎡
2013年9月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。