シティインデックス板橋仲宿

東京都板橋区仲宿48-3 | 築13年 | 42戸

推定相場

シティインデックス板橋仲宿

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.3万/㎡から2025年は115.6万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万

20132016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜106,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・14件）で、平均3,497万円です。1DKが最も高く平均3,536万円、1LDKは平均3,497万円です。

1DK

13件

3,536万

1LDK

14件

3,497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	13件	3,536万	2,893万	4,629万
1LDK	14件	3,497万	2,908万	4,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.9万円で、1-3階（80.9万円）と比べて22.0万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

80.9万/㎡

9件

4-7階

91万/㎡

7件

8階以上

102.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +22.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区仲宿48-3
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	42戸
専有面積	30.06m² ～ 57.84m²
分譲会社	シティインデックスサード
施工会社	斎藤工業
管理会社	シティインデックスプロパティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

板橋第一小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティインデックス板橋仲宿	2013	42戸	115.6万	3,480万
田川マンション	1978	13戸	48.1万	1,980万
トーカンマンション加賀公園	1984	107戸	75.7万	5,280万
藤和シティホームズ板橋仲宿	2007	68戸	101.5万	6,990万
日神パレステージ板橋仲宿	2006	44戸	90.2万	5,480万
板橋仲宿パークホームズ	2000	108戸	87.5万	5,780万
仲宿ハイツ	1985	21戸	41.4万	880万
ルフォン板橋区役所前	2014	126戸	120.5万	8,200万
東久ハイツ仲宿	1982	21戸	66.4万	2,580万
スカイライフ板橋	1979	100戸	49.0万	2,150万
コスモ板橋区役所前	2002	53戸	103.2万	6,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	91.4万	75.4万	-	97.1万	97.1万	112.4万	100.2万	115.6万
1DK	97.7万	94.2万	92.7万	89.7万	89.7万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	3,480万	115.58万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,930万	79.28万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	30㎡〜	3,280万	108.94万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	30㎡〜	3,380万	112.26万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	30㎡〜	3,280万	108.94万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	30㎡〜	3,490万	115.91万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	30㎡〜	3,330万	97.06万/㎡
2022年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,700万	89.68万/㎡
2021年7月	低層	1DK	30㎡〜	2,700万	89.68万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	30㎡〜	3,330万	97.06万/㎡
2020年6月	高層	1DK	30㎡〜	2,800万	92.72万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,080万	80.63万/㎡
2019年6月	高層	1DK	30㎡〜	2,890万	95.7万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	70.16万/㎡
2019年12月	高層	1DK	30㎡〜	2,800万	92.72万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,880万	75.4万/㎡
2018年3月	高層	1DK	30㎡〜	2,950万	97.69万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	30㎡〜	2,990万	87.15万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	30㎡〜	3,280万	95.6万/㎡
2017年9月	高層	1DK	30㎡〜	2,530万	84.17万/㎡
2017年6月	高層	1DK	30㎡〜	2,530万	84.17万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	30㎡〜	2,680万	89.01万/㎡
2016年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,580万	85.43万/㎡
2015年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,980万	98.68万/㎡
2014年5月	高層	1DK	30㎡〜	2,880万	95.37万/㎡
2014年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	78.81万/㎡
2014年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	78.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額102,786円。1LDKなら月額102,786円が相場です。

1DK

103,333円

98,000〜109,000円

1LDK

102,786円

95,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

12件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,311円/㎡
2023年4月	中層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,631円/㎡
2023年4月	中層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,609円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,148円/㎡
2022年5月	高層	1LDK	30㎡〜	107,000円	3,554円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,841円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	30㎡〜	112,000円	3,264円/㎡
2020年10月	中層	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,311円/㎡
2019年8月	中層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,245円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,148円/㎡
2018年3月	高層	1LDK	30㎡〜	102,000円	3,388円/㎡
2018年11月	中層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,477円/㎡
2016年3月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,155円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	30㎡〜	99,000円	2,886円/㎡
2016年10月	低層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,651円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,651円/㎡
2014年8月	高層	1LDK	30㎡〜	99,000円	3,300円/㎡
2014年4月	高層	1LDK	30㎡〜	98,000円	3,255円/㎡
2014年11月	高層	1DK	30㎡〜	99,000円	3,293円/㎡
2013年10月	高層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。