ミラベール板橋
東京都板橋区仲宿52-7 | 築44年 | 19戸
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は48.3万円。板橋区全体の平均（70.5万円）より31.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,567円から2023年には65,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均1,919万円です。1LDKが最も高く平均1,919万円、1Kは平均1,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,075万 |
1,018万 |
1,157万 |
| 1DK |
4件 |
1,505万 |
1,382万 |
1,778万 |
| 1LDK |
8件 |
1,919万 |
1,480万 |
2,395万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲宿52-7 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.11m² ～ 40.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 千代田トレーディング |
|---|
| 施工会社 | 木部建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミラベール板橋 |
1982 |
19戸 |
48.3万 |
1,480万 |
| クレストフォルム板橋仲宿 |
2002 |
34戸 |
77.3万 |
5,500万 |
| スカイライフ板橋 |
1979 |
100戸 |
49.0万 |
2,150万 |
| 板橋仲宿パークホームズ |
2000 |
108戸 |
87.5万 |
5,780万 |
| コスモ板橋区役所前 |
2002 |
53戸 |
103.2万 |
6,780万 |
| アクサスハイズ板橋区役所前 |
2016 |
114戸 |
90.0万 |
2,380万 |
| 仲宿ハイツ |
1985 |
21戸 |
41.4万 |
880万 |
| グローリオ板橋本町パークサイド |
2002 |
39戸 |
93.3万 |
6,380万 |
| パラスト新板橋 |
1979 |
71戸 |
79.5万 |
2,880万 |
| 藤和シティホームズ板橋仲宿 |
2007 |
68戸 |
101.5万 |
6,990万 |
| 陽光ハイツ |
1986 |
5戸 |
46.9万 |
2,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
36.8万 |
36.8万 |
44.2万 |
- |
64.7万 |
55.2万 |
49.3万 |
| 1K |
- |
- |
- |
46.6万 |
44.3万 |
- |
- |
| 1DK |
- |
- |
66.7万 |
55.7万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,480万 |
48.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,540万 |
50.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,690万 |
55.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
64.67万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
980万 |
44.33万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
980万 |
44.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,080万 |
48.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,290万 |
54.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,380万 |
58.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,290万 |
54.44万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,790万 |
44.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,790万 |
44.24万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,580万 |
66.67万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,490万 |
36.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,490万 |
36.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額62,000円。1DKなら月額62,000円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,714円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,320円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,658円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,658円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,616円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,320円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,490円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
53,700円 |
2,266円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,532円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。