クレストフォルム板橋仲宿

東京都板橋区仲宿51-6 | 築24年 | 34戸

推定相場

クレストフォルム板橋仲宿

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.8万/㎡から2023年は77.3万/㎡へ、13年間で61.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均5,327万円です。4LDKが最も高く平均6,012万円、3LDKは平均5,327万円です。

3LDK

28件

5,327万

4LDK

3件

6,012万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	5,327万	4,064万	6,621万
4LDK	3件	6,012万	5,725万	6,165万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-3階（45.4万円）と比べて23.3万円（+51.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.4万/㎡

5件

4-7階

59.3万/㎡

4件

8階以上

68.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +23.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区仲宿51-6
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	34戸
専有面積	56.16m² ～ 83.20m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	世紀東急工業
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩6分

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

板橋第一小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム板橋仲宿	2002	34戸	77.3万	5,500万
ミラベール板橋	1982	19戸	48.3万	1,480万
パラスト新板橋	1979	71戸	79.5万	2,880万
仲宿ハイツ	1985	21戸	41.4万	880万
陽光ハイツ	1986	5戸	46.9万	2,480万
スカイライフ板橋	1979	100戸	49.0万	2,150万
板橋仲宿パークホームズ	2000	108戸	87.5万	5,780万
イニシア板橋桜レジデンス	2021	153戸	138.8万	7,580万
グローリオ板橋本町パークサイド	2002	39戸	93.3万	6,380万
藤和シティホームズ板橋仲宿	2007	68戸	101.5万	6,990万
コスモ板橋区役所前	2002	53戸	103.2万	6,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	56.8万	55.1万	62.0万	77.3万	61.5万	72.8万	84.0万	77.3万
4LDK	-	-	55.0万	-	-	65.9万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,500万	77.26万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,500万	77.26万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.82万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.2万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.01万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.36万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,480万	65.87万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.87万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,860万	68.41万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.13万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,700万	80.23万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.69万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.13万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.53万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.53万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.28万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.8万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.91万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.05万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,590万	64.61万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,100万	66.87万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.13万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.6万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.91万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,850万	46.24万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.89万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.97万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.65万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.1万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.1万/㎡
2010年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。