グローリオ板橋本町パークサイド

東京都板橋区氷川町21-11 | 築24年 | 39戸

推定相場

グローリオ板橋本町パークサイド

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

200920132016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、16年間で95.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均5,392万円です。3LDKが最も高く平均5,392万円、2LDKは平均4,183万円です。

2LDK

7件

4,183万

3LDK

14件

5,392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,183万	3,725万	5,080万
3LDK	14件	5,392万	4,350万	6,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階（51.8万円）と比べて16.4万円（+31.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.8万/㎡

8件

4-7階

68.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区氷川町21-11
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	39.42m² ～ 80.90m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	西武建設豊蔵組
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立板橋第九小学校

中学校

区立板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ板橋本町パークサイド	2002	39戸	93.3万	6,380万
パラスト新板橋	1979	71戸	79.5万	2,880万
ミラベール板橋	1982	19戸	48.3万	1,480万
アルテシモデュース	2019	34戸	-	-
アクサスハイズ板橋区役所前	2016	114戸	90.0万	2,380万
ヴェルビュ板橋氷川町	2002	41戸	87.6万	6,880万
クレストフォルム板橋仲宿	2002	34戸	77.3万	5,500万
イニシア板橋区役所前	2009	56戸	91.5万	4,980万
スカイライフ板橋	1979	100戸	49.0万	2,150万
コスモ板橋区役所前	2002	53戸	103.2万	6,780万
板橋仲宿パークホームズ	2000	108戸	87.5万	5,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	52.8万	-	-	-	78.1万	87.5万	93.3万
2LDK	47.5万	-	59.6万	55.9万	67.7万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	6,380万	93.29万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.97万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.01万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.4万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.23万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.23万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.79万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	6,180万	94.06万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.71万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.86万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,400万	53.81万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.61万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.44万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.71万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,500万	55.39万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,400万	36.49万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,650万	47.47万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.97万/㎡
2012年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.37万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.38万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.64万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.89万/㎡
2009年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。