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アクサスハイズ板橋区役所前

東京都板橋区氷川町19-11 | 築10年 | 114戸

推定相場
アクサスハイズ板橋区役所前
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸115件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.0万円。周辺エリア平均（80.4万円）を11.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を27.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万
201920212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の97.6万/㎡から2025年は90万/㎡へ、6年間で7.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,458〜84,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,589万円です。１Ｋが最も高く平均2,672万円、1Kは平均2,589万円です。
１Ｋ
5件
2,672万
1K
8件
2,589万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 5件 2,672万 2,482万 3,000万
1K 8件 2,589万 2,363万 2,930万

物件概要

所在地東京都板橋区氷川町19-11
築年月2016年12月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数114戸
専有面積25.62m² ～ 27.48m²
施工会社新英興業
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩10分
🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩15分

学区情報

小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサスハイズ板橋区役所前 2016 114戸 90.0万 2,380万
イニシア板橋区役所前 2009 56戸 91.5万 4,980万
コスモ板橋区役所前 2002 53戸 103.2万 6,780万
スカイライフ板橋 1979 100戸 49.0万 2,150万
板橋仲宿パークホームズ 2000 108戸 87.5万 5,780万
ミラベール板橋 1982 19戸 48.3万 1,480万
藤和シティホームズ板橋仲宿 2007 68戸 101.5万 6,990万
ルフォン板橋区役所前 2014 126戸 120.5万 8,200万
グローリオ板橋本町パークサイド 2002 39戸 93.3万 6,380万
ライオンズステージ板橋 2005 102戸 95.3万 4,980万
クレストフォルム板橋仲宿 2002 34戸 77.3万 5,500万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920212022202320242025
1K 97.6万 97.2万 97.2万 94.5万 90.8万 90.0万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 89.95万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,390万 86.98万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,620万 95.35万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,380万 89.95万/㎡
2023年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 2,500万 94.49万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,490万 97.2万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,480万 96.8万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,490万 97.2万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 97.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,913円。
1K
81,913円
75,500〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
83件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,500円 3,181円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 94,000円 3,553円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 84,500円 3,298円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,099円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,288円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,288円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,000円 2,948円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,000円 3,162円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 82,500円 3,220円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 82,500円 3,220円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 84,000円 3,279円/㎡
2025年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 84,000円 3,279円/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 83,000円 3,240円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,023円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,023円/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 82,500円 3,220円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,500円 2,984円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,500円 3,004円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,000円 3,162円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,000円 3,061円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 3,201円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,000円 3,162円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 3,201円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 87,000円 3,396円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,000円 3,064円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,500円 3,181円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,000円 3,162円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,500円 3,103円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,474円/㎡
2023年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 82,500円 3,220円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。