ドルチェ池袋ノース弐番館ＮＣの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20172018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の80.9万/㎡から2023年は105.4万/㎡へ、6年間で30.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2025年には81,000円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

18件

2,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,282万	2,109万	2,538万

階数別の㎡単価

4-7階

87.3万/㎡

12件

8階以上

85.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都板橋区仲宿58-9
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	22.20m² ～ 23.75m²
分譲会社	日匠建設東亜住建
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩3分

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩12分

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大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩16分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第一小学校

中学校

板橋区立板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ池袋ノース弐番館ＮＣ	2009	29戸	103.6万	2,300万
ダイアパレス仲宿	1980	30戸	34.2万	2,320万
ライオンズステージ板橋	2005	102戸	95.3万	4,980万
ライオンズマンション板橋区役所前第６	1994	75戸	75.5万	1,400万
ルフォン板橋区役所前	2014	126戸	120.5万	8,200万
プラウド板橋区役所前	2022	60戸	170.4万	6,080万
東久ハイツ仲宿	1982	21戸	66.4万	2,580万
日神パレステージ板橋仲宿	2006	44戸	90.2万	5,480万
イニシア板橋区役所前	2009	56戸	91.5万	4,980万
コスモ板橋区役所前	2002	53戸	103.2万	6,780万
藤和シティホームズ板橋仲宿	2007	68戸	101.5万	6,990万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023
1K	80.9万	81.0万	82.9万	82.0万	105.4万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	107.21万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	103.61万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	107.21万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	103.61万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	77.9万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	83.34万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	84.69万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	84.69万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	81.09万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	81.09万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	84.69万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	73.69万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	84.69万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	81.09万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	73.69万/㎡
2017年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,030万	91.45万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	73.69万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	84.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,290円。

1K

71,290円

61,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

95件

8〜10万

5件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,649円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,604円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,326円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,378円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,116円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,928円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,579円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,453円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,284円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,495円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,423円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,378円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,243円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,063円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	2,905円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,378円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,333円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,063円/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	76,000円	3,423円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,198円/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	76,000円	3,423円/㎡
2022年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	2,947円/㎡
2022年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,032円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,198円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,928円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,243円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,116円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,158円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,559円/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,108円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。