グランスイート加賀
東京都板橋区加賀2丁目4-11 | 築16年 | 42戸
最新データ
2024年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（99.3万円）を0.0%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を40.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.8万/㎡から2024年は99.3万/㎡へ、11年間で66.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均6,679万円です。4LDKが最も高く平均7,305万円、3LDKは平均6,679万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
6,679万 |
5,225万 |
8,225万 |
| 4LDK |
4件 |
7,305万 |
5,975万 |
8,845万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区加賀2丁目4-11 |
|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.43m² ～ 106.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランスイート加賀 |
2010 |
42戸 |
99.3万 |
7,280万 |
| 加賀ガーデンハイツ |
1983 |
372戸 |
96.3万 |
7,699万 |
| ショーケンレジデンス板橋区役所前 |
2019 |
18戸 |
114.8万 |
2,940万 |
| グランアルト加賀 |
2003 |
355戸 |
105.1万 |
7,580万 |
| グランフィーネ加賀 |
1998 |
345戸 |
102.0万 |
8,380万 |
| テラス加賀アネックス |
2000 |
17戸 |
- |
- |
| 加賀レジデンス |
2008 |
246戸 |
106.1万 |
9,280万 |
| Ｄ’グラフォート加賀 |
2003 |
51戸 |
74.3万 |
4,980万 |
| フォルマージュ加賀仲宿 |
2005 |
54戸 |
97.4万 |
6,900万 |
| リルシア板橋区役所前 |
2018 |
28戸 |
99.8万 |
2,550万 |
| クィーンシティ板橋本町ラディウス |
2006 |
29戸 |
78.7万 |
3,100万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
57.7万 |
60.5万 |
57.7万 |
73.4万 |
92.8万 |
99.3万 |
| 4LDK |
59.8万 |
- |
62.1万 |
56.2万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
99.34万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,800万 |
92.79万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,580万 |
73.44万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
56.23万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.7万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
62.11万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
62.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
58.67万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
59.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。