マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›板橋区›加賀レジデンス

加賀レジデンス

東京都板橋区加賀2丁目16-1 | 築18年 | 246戸

推定相場
加賀レジデンス
最新データ
2024年8月
売買80件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.1万円。周辺エリア平均（99.3万円）を6.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を50.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201020132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.5万/㎡から2024年は106.1万/㎡へ、14年間で55.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の250,000円から2024年には230,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・43件）で、平均9,977万円です。3SLDKが最も高く平均10,359万円、1SLDKは平均5,781万円です。
1SLDK
8件
5,781万
1LDK
9件
6,315万
2SLDK
5件
8,325万
2LDK
9件
10,088万
3LDK
43件
9,977万
3SLDK
4件
10,359万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 5,781万 5,225万 6,245万
1LDK 9件 6,315万 5,225万 7,138万
2SLDK 5件 8,325万 7,688万 8,806万
2LDK 9件 10,088万 8,190万 11,813万
3LDK 43件 9,977万 7,383万 14,914万
3SLDK 4件 10,359万 8,979万 11,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.9万円で、1-5階（72.8万円）と比べて5.1万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
72.8万/㎡
22件
6-10階
77.7万/㎡
36件
11-20階
77.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区加賀2丁目16-1
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数246戸
専有面積62.61m² ～ 130.09m²
分譲会社鹿島建設 中央商事
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩8分
🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立金沢小学校
中学校
区立加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
加賀レジデンス 2008 246戸 106.1万 9,280万
テラス加賀アネックス 2000 17戸 - -
グランフィーネ加賀 1998 345戸 102.0万 8,380万
Ｄ’グラフォート加賀 2003 51戸 74.3万 4,980万
加賀ガーデンハイツ 1983 372戸 96.3万 7,699万
グランスイート加賀 2010 42戸 99.3万 7,280万
グランアルト加賀 2003 355戸 105.1万 7,580万
メイクスデザイン板橋区役所前 2014 28戸 131.8万 3,480万
ショーケンレジデンス板橋区役所前 2019 18戸 114.8万 2,940万
アトラス加賀 2020 229戸 171.6万 12,880万
ヴェルドミール加賀 1978 22戸 68.3万 4,480万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
31件
7,000万〜1億
32件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 74.9万 74.1万 74.8万 80.9万 84.3万 97.0万 99.9万 106.1万
2SLDK 71.6万 76.4万 - - - - 97.0万 -
3SLDK 72.9万 - - 74.4万 - 98.7万 - -
1SLDK 68.4万 - - - - 87.5万 - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 9,280万 106.1万/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 8,480万 96.95万/㎡
2023年3月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 8,480万 96.95万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 9,580万 99.88万/㎡
2022年9月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 8,380万 95.81万/㎡
2022年8月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,480万 87.53万/㎡
2022年7月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 8,880万 101.53万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 9,480万 98.84万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 8,390万 95.09万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 8,990万 102.78万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 7,990万 90.55万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 7,180万 74.86万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 7,999万 83.4万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 8,480万 88.41万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 7,280万 82.85万/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 8,380万 83.82万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 6,980万 79.11万/㎡
2020年4月 13〜14階 3SLDK 130㎡〜 9,680万 74.41万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 7,980万 79.82万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 8,750万 87.52万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 6,300万 72.03万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 6,700万 69.86万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 8,980万 89.82万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,300万 77.31万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 8,980万 89.82万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 7,980万 79.82万/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 9,450万 94.52万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 130㎡〜 9,000万 69.19万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 130㎡〜 9,980万 76.72万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 130㎡〜 9,980万 76.72万/㎡
2018年1月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 6,680万 76.37万/㎡
2018年1月 7〜9階 ー 85㎡〜 6,300万 72.03万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 9,450万 94.52万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 6,300万 72.03万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 6,680万 75.71万/㎡
2017年9月 10〜12階 4LDK 130㎡〜 10,800万 83.02万/㎡
2017年5月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 6,380万 72.94万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 6,800万 77.07万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 6,980万 72.77万/㎡
2017年2月 10〜12階 3SLDK 130㎡〜 9,480万 72.88万/㎡
2017年1月 13〜14階 1LDK 60㎡〜 4,180万 66.77万/㎡
2017年1月 13〜14階 1SLDK 60㎡〜 4,380万 69.96万/㎡
2017年1月 13〜14階 1SLDK 60㎡〜 4,180万 66.77万/㎡
2017年11月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 6,150万 70.32万/㎡
2016年8月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 6,980万 79.11万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 6,880万 69.25万/㎡
2016年2月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 6,800万 77.07万/㎡
2016年1月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 7,180万 81.37万/㎡
2016年12月 13〜14階 1SLDK 60㎡〜 4,380万 69.96万/㎡
2016年12月 13〜14階 1SLDK 60㎡〜 4,580万 73.16万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額248,200円。3LDKなら月額248,200円が相場です。
2LDK
219,167円
185,000〜250,000円
3LDK
248,200円
179,000〜265,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
14件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,082円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,076円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 220,000円 2,844円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 260,000円 3,121円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 260,000円 3,121円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 220,000円 2,844円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,858円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 265,000円 2,838円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 265,000円 2,667円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 265,000円 2,838円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,858円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,587円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 240,000円 2,744円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 248,000円 2,585円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 179,000円 2,029円/㎡
2014年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 170,000円 2,715円/㎡
2013年11月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 250,000円 2,606円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。