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グランアルト加賀

東京都板橋区加賀2丁目7-1 | 築23年 | 355戸

推定相場
グランアルト加賀
最新データ
2026年2月
売買168件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.1万円。周辺エリア平均（99.3万円）を5.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を49.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.7万/㎡から2026年は104.3万/㎡へ、17年間で83.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は179,000〜185,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・136件）で、平均6,879万円です。4LDKが最も高く平均7,832万円、3LDKは平均6,879万円です。
2SLDK
3件
7,605万
2LDK
7件
7,084万
3LDK
136件
6,879万
4LDK
21件
7,832万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 7,605万 5,836万 8,490万
2LDK 7件 7,084万 6,165万 7,929万
3LDK 136件 6,879万 5,110万 9,019万
4LDK 21件 7,832万 6,443万 9,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.2万円で、1-5階（70.4万円）と比べて8.8万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
70.4万/㎡
77件
6-10階
71.9万/㎡
57件
11-20階
79.2万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区加賀2丁目7-1
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付15階建
総戸数355戸
専有面積72.10m² ～ 102.47m²
分譲会社住友不動産 大京 新日鉄都市開発
施工会社淺沼組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩11分
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立金沢小学校
中学校
区立加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランアルト加賀 2003 355戸 105.1万 7,580万
グランスイート加賀 2010 42戸 99.3万 7,280万
ショーケンレジデンス板橋区役所前 2019 18戸 114.8万 2,940万
加賀ガーデンハイツ 1983 372戸 96.3万 7,699万
コスモ板橋本町 1986 37戸 69.0万 3,980万
クィーンシティ板橋本町ラディウス 2006 29戸 78.7万 3,100万
フォルマージュ加賀仲宿 2005 54戸 97.4万 6,900万
リルシア板橋区役所前 2018 28戸 99.8万 2,550万
Ｄ’グラフォート加賀 2003 51戸 74.3万 4,980万
加賀レジデンス 2008 246戸 106.1万 9,280万
板橋本町グリーンパーク 1986 111戸 58.6万 3,680万

売買データ分析（168件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が60件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
60件
5,000〜7,000万
62件
7,000万〜1億
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 72.3万 73.3万 81.0万 88.9万 92.2万 88.8万 106.4万 104.3万
4LDK 71.7万 - - - - 118.7万 112.7万 -
2SLDK 68.6万 - - - - - 117.0万 -
2LDK - - 76.0万 85.4万 89.5万 101.4万 - -
全 168 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,580万 105.14万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,930万 109.3万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,280万 93.37万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,930万 109.3万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,150万 106.6万/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 8,700万 107.88万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,580万 112.22万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 9,470万 117.43万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,780万 113.35万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,280万 93.99万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,890万 108.92万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,880万 103.07万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,150万 106.6万/㎡
2025年12月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 8,490万 117.01万/㎡
2025年10月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 8,490万 117.01万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,180万 99.12万/㎡
2024年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 7,350万 101.41万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 9,670万 119.91万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,250万 86.28万/㎡
2024年4月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 8,680万 104.01万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.69万/㎡
2024年1月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 7,350万 101.41万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.16万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.12万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 9,470万 117.43万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,380万 82.37万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.46万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.67万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.16万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,180万 99.12万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,680万 92.03万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,280万 100.5万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,580万 104.64万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.65万/㎡
2023年1月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 6,480万 89.46万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,700万 91.7万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.12万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.67万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,780万 87.53万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,280万 81.08万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 6,480万 80.49万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,680万 87.37万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,700万 92.49万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.65万/㎡
2022年3月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 7,400万 91.96万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,980万 96.81万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,180万 99.59万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,580万 78.85万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.41万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 6,750万 83.89万/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額173,938円。3SLDKなら月額230,000円が相場です。
3LDK
173,938円
130,000〜220,000円
3SLDK
230,000円
230,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
13件
20〜30万
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,388円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,733円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,733円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,195円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,343円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,355円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,332円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,211円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,355円/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,792円/㎡
2014年6月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 230,000円 2,693円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,067円/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,416円/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,037円/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,554円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,059円/㎡
2013年12月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 230,000円 2,693円/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。