アーク板橋
東京都板橋区加賀1丁目2-6 | 築35年 | 25戸
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（90.3万円）より36.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より18.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2024年は57.4万/㎡へ、11年間で83.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,000円から2023年には58,000円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・9件）で、平均1,993万円です。1DKが最も高く平均2,143万円、1Rは平均1,993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
9件 |
1,993万 |
1,001万 |
2,700万 |
| 1DK |
2件 |
2,143万 |
2,057万 |
2,229万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区加賀1丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.94m² ～ 46.28m² |
|---|
| 分譲会社 | タケツー |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーク板橋 |
1991 |
25戸 |
57.4万 |
2,480万 |
| 加賀町グリーンハイツ |
1982 |
31戸 |
52.2万 |
2,880万 |
| ヴェルドミール加賀 |
1978 |
22戸 |
68.3万 |
4,480万 |
| ドムスヒル滝野川 |
1982 |
7戸 |
22.6万 |
2,780万 |
| パークサイド滝野川 |
1981 |
10戸 |
46.4万 |
3,488万 |
| アクサス新板橋 |
2006 |
41戸 |
127.4万 |
2,800万 |
| セザール新板橋 |
1994 |
22戸 |
85.3万 |
4,580万 |
| マイキャッスル新板橋 |
2002 |
30戸 |
95.5万 |
6,480万 |
| アトラス加賀 |
2020 |
229戸 |
171.6万 |
12,880万 |
| ガーラヴィスタ新板橋 |
2019 |
45戸 |
112.8万 |
3,050万 |
| サンライズ板橋 |
1985 |
28戸 |
63.7万 |
2,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
31.1万 |
32.0万 |
48.2万 |
58.2万 |
59.1万 |
57.4万 |
| 1DK |
31.3万 |
31.3万 |
- |
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全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
2,480万 |
57.35万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,280万 |
71.35万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
55.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,180万 |
53.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
2,600万 |
56.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,380万 |
58.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
890万 |
48.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1R |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,270万 |
31.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額58,167円。1Rなら月額73,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,233円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,978円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,249円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,249円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,249円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,121円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,140円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,456円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,249円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,978円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,066円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,289円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,266円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,456円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,623円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,177円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,194円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,289円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。