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アクサス新板橋

東京都板橋区板橋4丁目28-10 | 築20年 | 41戸

推定相場
アクサス新板橋
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸156件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.4万円。周辺エリア平均（70.5万円）を80.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を80.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201020122015201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の76.6万/㎡から2025年は107.8万/㎡へ、15年間で40.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,200円から2025年には99,833円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.489
代表面積 25.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・12件）で、平均4,170万円です。1LDKが最も高く平均4,170万円、1Kは平均2,549万円です。
1R
12件
3,026万
1K
12件
2,549万
1 K
5件
3,573万
1LDK
12件
4,170万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 3,026万 2,597万 3,567万
1K 12件 2,549万 2,179万 2,954万
1 K 5件 3,573万 3,420万 3,763万
1LDK 12件 4,170万 3,015万 5,423万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.4万円で、1-3階（82.0万円）と比べて8.4万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
82万/㎡
12件
4-7階
90.4万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋4丁目28-10
築年月2006-10（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積21.98m² ～ 36.28m²
分譲会社アセットリード
施工会社日本国土開発
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩4分
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板橋駅
JR埼京線
徒歩8分
🚉
下板橋駅
東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立板橋第四小学校
中学校
区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス新板橋 2006 41戸 127.4万 2,800万
マイキャッスル新板橋 2002 30戸 95.5万 6,480万
ラレジダンスドグランドゥール 1987 - - -
ラレジダンスドグランドゥール 1987 - - -
サンライズ板橋 1985 28戸 63.7万 2,890万
ガリシア板橋 2024 27戸 - -
クレイシア板橋 2017 28戸 95.4万 4,180万
ルーデンス新板橋 2020 14戸 129.2万 2,380万
ガーラヴィスタ新板橋 2019 45戸 112.8万 3,050万
白鳩マンション 1970 60戸 61.7万 1,900万
新板橋ビューハイツ 1983 37戸 75.5万 3,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201520162017201820242025
1R - 83.0万 99.6万 99.6万 93.5万 81.1万 - 128.5万
1K - - 77.9万 74.9万 74.6万 71.3万 93.9万 87.0万
1LDK 68.4万 - - - 81.4万 100.6万 - -
1 K 82.4万 91.4万 - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1R 20㎡〜 2,800万 127.39万/㎡
2025年5月 高層 1R 20㎡〜 2,850万 129.67万/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 85.29万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 88.73万/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 2,390万 93.11万/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 2,390万 93.11万/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 2,700万 105.19万/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 2,450万 84.25万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,620万 100.64万/㎡
2018年4月 高層 1R 25㎡〜 2,050万 81.07万/㎡
2018年2月 高層 1K 25㎡〜 1,830万 71.3万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 35㎡〜 3,620万 100.64万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 66.17万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 1,870万 72.85万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,620万 100.64万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 35㎡〜 3,350万 93.14万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,350万 93.14万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,720万 76.42万/㎡
2017年5月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 66.17万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 68.95万/㎡
2017年11月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2017年10月 高層 1R 25㎡〜 2,050万 81.07万/㎡
2016年5月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 74.91万/㎡
2016年11月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2015年7月 高層 1K 25㎡〜 1,999万 77.88万/㎡
2015年11月 高層 1K 25㎡〜 1,999万 77.88万/㎡
2015年11月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2014年9月 中層 1R 25㎡〜 2,170万 74.63万/㎡
2014年2月 高層 1 K 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2014年2月 中層 1 K 25㎡〜 2,180万 74.97万/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 2,170万 74.63万/㎡
2014年12月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2014年11月 高層 1 K 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2012年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 68.36万/㎡
2012年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,980万 82.37万/㎡
2011年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,300万 90.96万/㎡
2011年7月 中層 1 K 25㎡〜 2,290万 78.75万/㎡
2011年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 76.63万/㎡
2010年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 76.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額77,683円。2Kなら月額101,000円が相場です。
ワンルーム
80,500円
73,500〜85,000円
1R
83,500円
83,500〜83,500円
1K
77,683円
69,500〜106,000円
1LDK
106,217円
84,000〜124,000円
2K
101,000円
98,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
45件
10〜15万
19件
全 156 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,286円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,311円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,744円/㎡
2025年7月 低層 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,447円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,197円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 106,000円 4,409円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,333円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,203円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,520円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,867円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,685円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,286円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,286円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,776円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,411円/㎡
2024年11月 中層 1K 30㎡〜 78,000円 2,513円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 2,995円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,245円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,036円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 114,000円 3,169円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,078円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,078円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 3,039円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,919円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,058円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,174円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,328円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,245円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,286円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,863円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。