クレイシア板橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の98.2万/㎡から2021年は99.6万/㎡へ、3年間で1.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の83,737円から2024年には93,850円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

2,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,930万	2,635万	3,213万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.0万円で、1-3階（94.4万円）と比べて2.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

94.4万/㎡

3件

4-7階

97万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋4丁目26-7
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	25.57m² ～ 46.74m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	小川建設
管理会社	プロパティエージェント
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新板橋駅

都営三田線

徒歩4分

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板橋駅

JR埼京線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第四小学校

中学校

板橋区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア板橋	2017	28戸	95.4万	4,180万
ルーデンス新板橋	2020	14戸	129.2万	2,380万
ガーラヴィスタ新板橋	2019	45戸	112.8万	3,050万
マイキャッスル新板橋	2002	30戸	95.5万	6,480万
アルコバレーノ新板橋	2023	29戸	127.5万	3,480万
ガリシア板橋	2024	27戸	-	-
サンライズ板橋	1985	28戸	63.7万	2,890万
アクサス新板橋	2006	41戸	127.4万	2,800万
板橋スカイプラザ	1971	144戸	52.7万	2,480万
セザール新板橋	1994	22戸	85.3万	4,580万
白鳩マンション	1970	60戸	61.7万	1,900万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021
1K	98.2万	95.2万	90.0万	103.7万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	2,680万	103.68万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	40㎡〜	4,180万	95.44万/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	89.95万/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	2,420万	93.62万/㎡
2019年4月	低層	1K	25㎡〜	2,430万	95.04万/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	2,440万	94.4万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	2,440万	95.43万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	2,470万	96.6万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	2,450万	95.82万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	2,470万	96.6万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	2,570万	100.51万/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	2,490万	97.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額84,107円。1LDKなら月額131,500円が相場です。

1K

84,107円

78,500〜98,500円

1LDK

131,500円

128,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

55件

10〜15万

2件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,636円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,675円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,239円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,274円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,284円/㎡
2024年1月	低層	1K	30㎡〜	96,500円	3,100円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,518円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,082円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,443円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,274円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,197円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,178円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,144円/㎡
2023年4月	低層	1K	30㎡〜	98,500円	3,164円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,167円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,114円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,147円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,114円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,255円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,324円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,197円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,313円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,037円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,211円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,167円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,147円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,114円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,249円/㎡
2021年11月	高層	1LDK	40㎡〜	128,000円	2,922円/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,187円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。