クレイシア板橋
東京都板橋区板橋4丁目26-7 | 築9年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の98.2万/㎡から2021年は99.6万/㎡へ、3年間で1.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の83,737円から2024年には93,850円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,969万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,969万 | 2,671万 | 3,255万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.0万円で、1-3階（94.4万円）と比べて2.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
94.4万/㎡
4-7階
8件
97万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋4丁目26-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.57m² ～ 46.74m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新板橋駅
都営三田線
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徒歩8分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第四小学校
中学校
板橋区立板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア板橋 | 2017 | 28戸 | 95.4万 | 4,180万 |
| ルーデンス新板橋 | 2020 | 14戸 | 129.2万 | 2,380万 |
| ガーラヴィスタ新板橋 | 2019 | 45戸 | 112.8万 | 3,050万 |
| マイキャッスル新板橋 | 2002 | 30戸 | 95.5万 | 6,480万 |
| アルコバレーノ新板橋 | 2023 | 29戸 | 127.5万 | 3,480万 |
| ガリシア板橋 | 2024 | 27戸 | - | - |
| サンライズ板橋 | 1985 | 28戸 | 63.7万 | 2,890万 |
| アクサス新板橋 | 2006 | 41戸 | 127.4万 | 2,800万 |
| 板橋スカイプラザ | 1971 | 144戸 | 52.7万 | 2,480万 |
| 白鳩マンション | 1970 | 60戸 | 61.7万 | 1,900万 |
| キャニオンマンション板橋 | 1979 | 66戸 | 53.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 98.2万 | 95.2万 | 90.0万 | 103.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 103.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 95.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,420万 | 93.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 95.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 94.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 95.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 96.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 96.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 100.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額84,107円。1LDKなら月額131,500円が相場です。
1K
78,500〜98,500円
84,107円
1LDK
128,000〜135,000円
131,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
55件
10〜15万
2件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 96,500円 | 3,100円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,178円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,144円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 98,500円 | 3,164円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,114円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,147円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,114円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,255円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,037円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,147円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,114円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,187円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。