アルコバレーノ新板橋
東京都板橋区板橋4丁目25-3 | 築3年 | 29戸
賃料の推移
11万10万9万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の38%・3件）で、平均4,261万円です。２ＤＫが最も高く平均4,261万円、１Ｋは平均3,384万円です。
１ＬＤＫ
4,174万
3件
２ＤＫ
4,261万
3件
１Ｋ
3,384万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,174万 | 3,923万 | 4,600万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,261万 | 4,100万 | 4,560万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,384万 | 2,946万 | 3,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋4丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ステージプランナー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルコバレーノ新板橋 | 2023 | 29戸 | 127.5万 | 3,480万 |
| ルーデンス新板橋 | 2020 | 14戸 | 129.2万 | 2,380万 |
| クレイシア板橋 | 2017 | 28戸 | 95.4万 | 4,180万 |
| 板橋スカイプラザ | 1971 | 144戸 | 52.7万 | 2,480万 |
| ガーラヴィスタ新板橋 | 2019 | 45戸 | 112.8万 | 3,050万 |
| マキシヴ常盤台トレ | 2021 | 21戸 | - | - |
| ベルファース新板橋 | 2009 | 47戸 | 97.2万 | 4,680万 |
| キャニオンマンション板橋 | 1979 | 66戸 | 53.6万 | 1,980万 |
| ハウスセゾン新板橋 | 2011 | 43戸 | 130.3万 | 5,999万 |
| マイキャッスル新板橋 | 2002 | 30戸 | 95.5万 | 6,480万 |
| プレステージ新板橋 | 2008 | 29戸 | 184.9万 | 3,700万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,480万 | 127.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額103,462円。
1DK
100,000〜105,000円
103,462円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,854円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。