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ハウスセゾン新板橋

東京都板橋区板橋4丁目10-5 | 築15年 | 43戸

推定相場
ハウスセゾン新板橋
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸175件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.3万円。周辺エリア平均（96.1万円）を35.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を84.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.7万/㎡から2025年は130.3万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,250円から2025年には86,708円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・20件）で、平均2,565万円です。1LDKが最も高く平均5,010万円、1Kは平均2,565万円です。
1K
20件
2,565万
1LDK
2件
5,010万
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 2,565万 1,982万 3,164万
1LDK 2件 5,010万 4,020万 5,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は96.4万円で、1-5階（91.6万円）と比べて4.8万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
91.6万/㎡
9件
6-10階
91.8万/㎡
10件
11-20階
96.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋4丁目10-5
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数43戸
専有面積20.52m² ～ 46.03m²
分譲会社楽人プレシャーズ
施工会社ファーストカルデア
管理会社ライフポート西洋
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩4分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩6分

学区情報

小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウスセゾン新板橋 2011 43戸 130.3万 5,999万
ベルファース新板橋 2009 47戸 97.2万 4,680万
ユニーブル新板橋 2002 35戸 75.0万 5,180万
マキシヴ常盤台トレ 2021 21戸 - -
レオ板橋 1979 29戸 54.9万 2,300万
日神パレステージ新板橋 2006 56戸 95.0万 5,180万
パラスト板橋 1974 41戸 34.8万 1,400万
クレイシア板橋モデルノ 2018 54戸 101.4万 2,600万
藤和シティコープ板橋 1990 24戸 66.7万 1,710万
プレステージ新板橋 2008 29戸 184.9万 3,700万
板橋マイコーポ 1975 24戸 25.3万 750万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK - - - - - - 88.0万 130.3万
1K 92.6万 91.8万 94.7万 77.3万 81.3万 82.0万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 5,999万 130.33万/㎡
2024年1月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 4,050万 87.99万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,100万 81.97万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 81.25万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,980万 77.35万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 103.62万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 96.62万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,350万 91.91万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,380万 93.08万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 96.62万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.13万/㎡
2019年12月 7〜9階 ー 20㎡〜 2,100万 94.64万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 98.87万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 86.96万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 96.62万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 86.96万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,030万 98.02万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,060万 100.4万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,890万 85.18万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 80.62万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 99.15万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,320万 90.56万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,990万 86.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（175件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額81,747円。1LDKなら月額139,000円が相場です。
ワンルーム
80,650円
73,500〜90,000円
1R
77,167円
75,500〜79,000円
1K
81,747円
69,000〜124,000円
1LDK
139,000円
139,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
81件
8〜10万
85件
10〜15万
9件
全 175 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,520円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 73,500円 3,312円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,650円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,469円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,785円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,442円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 124,000円 5,403円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,514円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,747円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,357円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,650円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,740円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,560円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,516円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,000円 3,011円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 3,011円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,733円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,399円/㎡
2024年5月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,605円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,000円 2,972円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,922円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,747円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,515円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,921円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,000円 3,672円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,515円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,380円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,425円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,921円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,380円/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。