板橋マイコーポ
東京都板橋区板橋1丁目40-10 | 築51年 | 24戸
最新データ
2023年8月
売買4件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（93.0万円）より72.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より64.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の77,000円から2022年には66,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均2,762万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,815万円、１ＤＫは平均871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
3件 |
871万 |
707万 |
1,200万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,762万 |
1,875万 |
3,500万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,815万 |
1,390万 |
8,239万 |
| ２Ｋ |
2件 |
908万 |
744万 |
1,071万 |
| 2DK |
2件 |
1,782万 |
1,329万 |
2,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目40-10 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.35m² ～ 37.80m² |
|---|
| 分譲会社 | マイハウス社 |
|---|
| 施工会社 | マイハウス社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 板橋マイコーポ |
1975 |
24戸 |
25.3万 |
750万 |
| 第２板橋マイコーポ |
1976 |
24戸 |
47.7万 |
1,180万 |
| プレミス板橋 |
1973 |
60戸 |
70.7万 |
3,180万 |
| 日神パレステージ新板橋 |
2006 |
56戸 |
95.0万 |
5,180万 |
| パラスト板橋 |
1974 |
41戸 |
34.8万 |
1,400万 |
| クレイシア板橋モデルノ |
2018 |
54戸 |
101.4万 |
2,600万 |
| レオ板橋 |
1979 |
29戸 |
54.9万 |
2,300万 |
| ユニーブル新板橋 |
2002 |
35戸 |
75.0万 |
5,180万 |
| ハウスセゾン新板橋 |
2011 |
43戸 |
130.3万 |
5,999万 |
| コスモ板橋 |
1996 |
50戸 |
93.8万 |
7,180万 |
| ベルファース新板橋 |
2009 |
47戸 |
97.2万 |
4,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|
| 2DK |
47.3万 |
43.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
1,280万 |
43.1万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
750万 |
25.26万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,788万 |
47.31万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
990万 |
26.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の63%）で、平均月額74,200円。2Kなら月額74,200円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
66,000円 |
3,411円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,525円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,593円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1DK |
15㎡〜 |
66,000円 |
3,411円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。