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コスモ板橋

東京都板橋区板橋2丁目1-13 | 築30年 | 50戸

推定相場
コスモ板橋
最新データ
2023年7月
売買14件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.8万円。周辺エリア平均（70.1万円）を33.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を32.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20092012201520192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2023年は93.8万/㎡へ、14年間で86.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
5,860万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 5,860万 5,104万 6,395万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は70.7万円で、1-5階（60.1万円）と比べて10.6万円（+17.6%）高くなっています。
1-5階
60.1万/㎡
10件
6-10階
70.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋2丁目1-13
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数50戸
専有面積57.57m² ～ 77.40m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下板橋駅
東武東上線
徒歩2分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩6分
🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
板橋第二小学校
中学校
板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ板橋 1996 50戸 93.8万 7,180万
セザール池袋本町 2002 24戸 64.2万 4,480万
アクサス池袋本町 2012 40戸 96.2万 2,250万
板橋マイコーポ 1975 24戸 25.3万 750万
パレステージ板橋 2011 40戸 134.5万 7,280万
第２板橋マイコーポ 1976 24戸 47.7万 1,180万
スカイコート板橋第３ 2007 32戸 96.3万 1,980万
オープンレジデンシア板橋 2019 27戸 112.6万 3,580万
クレヴィスタ池袋本町 2014 51戸 111.5万 2,280万
池袋本町第二ローヤルコーポ 1975 26戸 43.0万 1,490万
豊島ビル 1973 16戸 26.0万 980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320152016201920202023
3LDK 48.2万 53.6万 55.4万 56.6万 76.0万 74.9万 81.6万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 4LDK 75㎡〜 7,180万 93.77万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 5,280万 81.63万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,498万 74.91万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,690万 75.97万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,690万 75.97万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 56.89万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.29万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,500万 56.69万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.35万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,350万 51.79万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.35万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.22万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.71万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
3LDK
155,000円
150,000〜160,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年1月 低層 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,605円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,592円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。