池袋本町第二ローヤルコーポ
東京都豊島区池袋本町3丁目26-14 | 築51年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（78.8万円）より45.5%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より57.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2026年は49.6万/㎡へ、11年間で38.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・10件）で、平均1,691万円です。1DKが最も高く平均2,019万円、2DKは平均1,691万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
8件 |
2,019万 |
1,386万 |
2,378万 |
| 2K |
10件 |
1,785万 |
1,162万 |
2,028万 |
| 2DK |
10件 |
1,691万 |
1,258万 |
2,028万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町3丁目26-14 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.11m² ～ 36.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 池袋本町第二ローヤルコーポ |
1975 |
26戸 |
43.0万 |
1,490万 |
| 豊島ビル |
1973 |
16戸 |
26.0万 |
980万 |
| 池袋本町ローヤルコーポ |
1975 |
31戸 |
44.9万 |
1,090万 |
| コスモ板橋 |
1996 |
50戸 |
93.8万 |
7,180万 |
| セザール池袋本町 |
2002 |
24戸 |
64.2万 |
4,480万 |
| スカイコート板橋第３ |
2007 |
32戸 |
96.3万 |
1,980万 |
| アクサス池袋本町 |
2012 |
40戸 |
96.2万 |
2,250万 |
| クレヴィスタ池袋本町 |
2014 |
51戸 |
111.5万 |
2,280万 |
| セントラルハイツ板橋 |
1979 |
11戸 |
32.0万 |
1,390万 |
| フェニックス板橋 |
2010 |
60戸 |
111.1万 |
2,620万 |
| ユニバース池袋 |
1972 |
7戸 |
62.9万 |
1,580万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
34.9万 |
44.3万 |
34.0万 |
- |
51.4万 |
39.8万 |
43.0万 |
43.0万 |
| 1DK |
31.2万 |
- |
- |
62.9万 |
56.4万 |
- |
57.1万 |
54.3万 |
| 2K |
45.6万 |
45.6万 |
- |
47.5万 |
51.4万 |
33.2万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,490万 |
42.99万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,790万 |
51.65万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
54.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,490万 |
42.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,150万 |
33.18万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
39.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
54.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.13万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.36万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.36万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
62.9万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,680万 |
48.47万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
42.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
34.05万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,490万 |
42.99万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,580万 |
45.59万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
45.58万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.17万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,580万 |
45.59万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
43.11万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
26.74万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,280万 |
36.93万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,180万 |
34.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。