アクサス池袋本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の92.3万/㎡から2018年は96.2万/㎡へ、4年間で4.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,725円から2025年には85,458円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均2,852万円です。1 Kが最も高く平均2,903万円、1Kは平均2,852万円です。

1K

15件

2,852万

1 K

2件

2,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,852万	2,310万	3,619万
1 K	2件	2,903万	2,186万	3,619万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は101.8万円で、1-3階（91.2万円）と比べて10.6万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

91.2万/㎡

8件

4-7階

101.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋本町4丁目43-18
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	20.43m² ～ 24.33m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	川村工営
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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板橋駅

JR埼京線

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徒歩8分

学区情報

小学校

文成小学校

中学校

池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス池袋本町	2012	40戸	96.2万	2,250万
セザール池袋本町	2002	24戸	64.2万	4,480万
クレヴィスタ池袋本町	2014	51戸	111.5万	2,280万
グランドコンシェルジュ池袋本町ウエスト	2020	47戸	118.1万	3,220万
グランドコンシェルジュ池袋本町イースト	2020	79戸	120.0万	3,150万
グランドコンシェルジュ池袋本町	2020	47戸	-	-
ミリオンコート池袋本町	1989	14戸	60.3万	1,000万
ノーブルハビタンツ	1992	19戸	85.3万	3,650万
セザール第二池袋本町	2003	30戸	102.7万	7,580万
パレステージ板橋	2011	40戸	134.5万	7,280万
コスモ板橋	1996	50戸	93.8万	7,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018
1K	95.8万	99.4万	99.7万	95.7万	96.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	96.24万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.11万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	102.79万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	106.94万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	85.15万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	106.94万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	96.92万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	93.25万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	94.61万/㎡
2016年3月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	106.94万/㎡
2015年9月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	106.94万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	94.14万/㎡
2015年5月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	96.98万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,480万	70.65万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	106.94万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	84.69万/㎡
2014年11月	高層	1 K	20㎡〜	2,450万	106.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額77,908円。1Kなら月額77,908円が相場です。

ワンルーム

72,591円

64,500〜79,000円

1R

71,600円

63,000〜79,000円

1K

77,908円

67,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

113件

8〜10万

37件

10〜15万

2件

全 152 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,555円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,553円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,365円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,543円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,595円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	3,566円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,599円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	91,000円	3,751円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,339円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,147円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	85,500円	3,657円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,462円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,818円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	3,834円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	103,000円	4,246円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,598円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,471円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	3,614円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,553円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,124円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,494円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,553円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,500円	2,938円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	2,906円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,112円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,553円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,500円	3,121円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,189円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,573円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,416円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。